Rua Sílvio Barbini, 632
- R$/m² construído
- 2.825
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.096
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 132 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33C | 18 dez 2025 | 57 m² | 52 m² | R$ 132.000 | 2.316 | 2.538 | Matrícula 257467, 9º RI |
| AP 33C | 28 jan 2025 | 57 m² | 52 m² | R$ 132.000 | 2.316 | 2.538 | Matrícula 257467, 9º RI |
| AP 24C | 22 nov 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.423 | Matrícula 184424, 9º RI |
| AP 33A | 12 jun 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.654 | Matrícula 186560, 9º RI |
| AP 42C Abaixo da referência | 28 mar 2023 | 57 m² | 52 m² | R$ 11.000 | 193 | 212 | Matrícula 140528, 9º RI |
| AP 13C | 2 set 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.365 | Matrícula 257463, 9º RI |
| AP 14C | 2 mar 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 138.000 | 2.421 | 2.654 | Matrícula 257464, 9º RI |
| AP 32C | 29 mar 2018 | 57 m² | 52 m² | R$ 189.000 | 3.316 | 3.635 | Matrícula 187549, 9º RI |
| AP 43C Venda de parte do imóvel | 31 jul 2017 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 138053, 9º RI |
| AP 41 C | 7 abr 2016 | 57 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.269 | Matrícula 188004, 9º RI |
| AP 24C | 18 set 2015 | 57 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.269 | Matrícula 184424, 9º RI |
| AP 42 B | 30 jul 2015 | 57 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 2.885 | Matrícula 188433, 9º RI |
| AP 22C | 20 fev 2015 | 57 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.269 | Matrícula 257465, 9º RI |
| AP 32C | 8 jan 2015 | 57 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.269 | Matrícula 187549, 9º RI |
| AP 41 C | 2 dez 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.500 | Matrícula 188004, 9º RI |
| AP 43C | 12 set 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.269 | Matrícula 138053, 9º RI |
| AP 52C | 18 jun 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 2.788 | Matrícula 250617, 9º RI |
| AP 22A | 28 mai 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 167.000 | 2.930 | 3.212 | Matrícula 207625, 9º RI |
| AP 12 B | 10 mar 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.154 | Matrícula 251560, 9º RI |
| AP 23 A | 23 set 2011 | 57 m² | 52 m² | R$ 116.000 | 2.035 | 2.231 | Matrícula 213444, 9º RI |
| AP 31 B | 8 jan 2009 | 57 m² | 52 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.058 | Matrícula 200318, 9º RI |
| AP 22A | 23 out 2008 | 57 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.154 | Matrícula 207625, 9º RI |
| AP 24C | 2 ago 2006 | 57 m² | 52 m² | R$ 40.580 | 712 | 780 | Matrícula 184424, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 2.316/m² (+225%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 676 | 1987 | 26 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 584 | 1987 | 36 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 696 | 1987 | 17 | 3.246 |
| Condomínio Papoulas IV Rua Sílvio Barbini, 546 | 1987 | 32 | 3.158 |
| Rua Domingos Lisboa, 47 | 1987 | 21 | — |
| Rua Gino Baldo, 96 | 1987 | 14 | 2.083 |