Condomínio Papoulas IV
Rua Sílvio Barbini, 546
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 86 mil
- 25 ago 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52B Adjudicação compulsória | 25 ago 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.539 | 1.501 | 1.901 | Matrícula 263620, 9º RI |
| AP 22C | 4 ago 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 188502, 9º RI |
| AP 53B | 22 jun 2023 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.889 | Matrícula 185278, 9º RI |
| AP 34C | 11 out 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 162.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 206522, 9º RI |
| AP 42B | 30 nov 2021 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 193710, 9º RI |
| AP 32C | 17 set 2021 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.222 | Matrícula 185281, 9º RI |
| AP 33C | 30 jun 2021 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 49.271 | 864 | 1.095 | Matrícula 263617, 9º RI |
| AP 22C | 13 abr 2017 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 188502, 9º RI |
| AP 22B | 20 jan 2017 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 35.000 | 614 | 778 | Matrícula 193703, 9º RI |
| AP 23C | 13 jan 2017 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 197.000 | 3.456 | 4.378 | Matrícula 145432, 9º RI |
| AP 24B | 4 ago 2016 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.761 | 891 | 1.128 | Matrícula 263613, 9º RI |
| AP 24B Cessão de direitos | 4 ago 2016 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 263613, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 3.158/m² (+319%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 584 | 1987 | 36 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 488 | 1987 | 30 | 3.772 |
| Rua José Melani, 101 | 1993 | 8 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 507 | 1987 | 18 | 1.939 |
| Rua Sílvio Barbini, 632 | 1987 | 23 | 2.825 |
| Rua Henrique Liberti, 45 | 1987 | 37 | 3.868 |