Rua Henrique Liberti, 45
- R$/m² construído
- 3.868
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.410
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44B | 8 out 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 251.000 | 4.404 | 5.020 | Matrícula 187501, 9º RI |
| AP 41A | 5 nov 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 256673, 9º RI |
| AP 34C | 23 mai 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 231.500 | 4.061 | 4.630 | Matrícula 232484, 9º RI |
| AP 41C | 25 abr 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.543 | 1.273 | 1.451 | Matrícula 186409, 9º RI |
| AP 21C | 14 out 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 186405, 9º RI |
| AP 41C | 2 mar 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 186409, 9º RI |
| AP 12B | 27 set 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 56.000 | 982 | 1.120 | Matrícula 228223, 9º RI |
| AP 21C | 14 fev 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 186405, 9º RI |
| AP 43A | 29 jan 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 138792, 9º RI |
| AP 21C | 4 ago 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 186405, 9º RI |
| AP 24C | 14 jun 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.700 | Matrícula 193924, 9º RI |
| AP 44C | 22 set 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 153283, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 4.404/m² (+512%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 507 | 1987 | 18 | 1.939 |
| Rua Henrique Liberti, 105 | 1987 | 33 | — |
| Rua Henrique Liberti, 46 | 1987 | 39 | 2.681 |
| Rua Henrique Liberti, 106 | 1987 | 32 | 1.930 |
| Condomínio Papoulas IV Rua Sílvio Barbini, 546 | 1987 | 32 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 455 | 1987 | 22 | 3.158 |