Rua Sílvio Barbini, 95
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 29 jun 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B | 29 jun 2021 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.342 | Matrícula 142696, 9º RI |
| AP 41B Cessão de direitos | 23 jul 2019 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 257309, 9º RI |
| AP 51B | 25 mai 2018 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.895 | Matrícula 257312, 9º RI |
| AP 13A Retomada por inadimplência | 2 out 2017 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 138.564 | 2.887 | 3.646 | Matrícula 215963, 9º RI |
| AP 12A | 1 jun 2017 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.880 | 3.768 | 4.760 | Matrícula 184161, 9º RI |
| AP 33B | 29 out 2015 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 186.000 | 3.321 | 4.227 | Matrícula 186506, 9º RI |
| AP 13B | 22 mai 2015 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.864 | Matrícula 187538, 9º RI |
| AP 32A | 30 jan 2014 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 4.079 | Matrícula 184413, 9º RI |
| AP 32A | 31 jul 2013 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.711 | Matrícula 184413, 9º RI |
| AP 13A | 4 out 2012 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.421 | Matrícula 215963, 9º RI |
| AP 12B | 27 out 2010 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 82.472 | 1.473 | 1.874 | Matrícula 136574, 9º RI |
| AP 33B | 13 jul 2010 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.000 | 1.571 | 2.000 | Matrícula 186506, 9º RI |
| AP 33B | 5 ago 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 186506, 9º RI |
| AP 24A | 6 mai 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.591 | Matrícula 212864, 9º RI |
| AP 32A | 27 mar 2009 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 184413, 9º RI |
| AP 13B | 19 dez 2008 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.477 | Matrícula 187538, 9º RI |
| AP 31A Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 136574, 9º RI |
| AP 23A | 31 out 2007 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 46.500 | 969 | 1.224 | Matrícula 203401, 9º RI |
| AP 44A | 18 set 2006 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 42.000 | 750 | 955 | Matrícula 183526, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.438/m² (+358%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 125 | 1987 | 11 | 3.670 |
| Rua Gilberto Randon, 90 | 1987 | 20 | 3.125 |
| Rua Sílvio Barbini, 167 | 1987 | 34 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 58 | 1987 | 25 | — |
| Rua Daniel Mongolo, 26 | 1987 | 21 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 205 | 1987 | 29 | — |