Residencial Siena
Rua Solar dos Pinheiros, 323
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.500 | Matrícula 287114, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.500 | Matrícula 287118, 6º RI |
| 323 FD | 21 mar 2022 | 200 m² | — | R$ 370.000 | 1.850 | — | Matrícula 59626, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 200 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Antônio de Sa Barreto, 261 | 1976 | 5 | 2.397 |
| Residencial Versalhes Avenida Morais Costa, 306 | 2022 | 11 | 4.962 |
| Rua Doutor Sinesio Rangel Pestana, 50 | 1990 | 3 | — |
| Rua Agostinha de Souza Monteiro, 223 | 1998 | 4 | — |
| Rua Coronel Augusto Celso de Moura, 69 | 1968 | 3 | — |
| Rua Nubia, 83 | 1973 | 4 | 6.467 |