Residencial Bella Vitta
Rua Solidonio Leite, 1431
- R$/m² construído
- 4.397
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.230
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 16 jun 2026 | 42 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 4.286 | 4.865 | Matrícula 248491, 6º RI |
| AP 8 | 26 fev 2026 | 45 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.405 | Matrícula 248496, 6º RI |
| AP 6 | 26 fev 2026 | 42 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.405 | Matrícula 248494, 6º RI |
| AP 5 | 11 fev 2025 | 43 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 5.946 | Matrícula 248493, 6º RI |
| AP 9 | 4 fev 2025 | 43 m² | 37 m² | R$ 187.000 | 4.349 | 5.054 | Matrícula 248497, 6º RI |
| AP 14 | 23 abr 2024 | 64 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.846 | Matrícula 248502, 6º RI |
| ap 13 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 248501, 6º RI |
| Casa | 14 out 2015 | 195 m² | — | R$ 450.000 | 2.308 | — | Matrícula 127257, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 4.444/m² (+93%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +9,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 195 m² 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Sabino dos Reis, 155 | 1981 | 3 | 3.621 |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 117 | 2019 | 4 | — |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 77 | 2017 | 3 | — |
| Edifício Portobello Rua Solidonio Leite, 1536 | 1995 | 36 | 2.959 |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 295 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Portofino Rua Solidonio Leite, 1558 | 1989 | 84 | 2.534 |