Rua Sousa Coutinho, 98
- R$/m² construído
- 4.067
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.976
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 T1 | 24 set 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 5.486 | 8.061 | Matrícula 246426, 6º RI |
| AP 124 T2 | 5 ago 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.143 | Matrícula 246572, 6º RI |
| AP 4 T2 | 6 jul 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.714 | Matrícula 246500, 6º RI |
| AP 56 T1 Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.447 | Matrícula 246449, 6º RI |
| AP 146 T2 | 6 mar 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.447 | Matrícula 246586, 6º RI |
| AP 22 T1 | 10 dez 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.360 | 3.919 | 5.837 | Matrícula 246427, 6º RI |
| AP 82 T2 | 2 dez 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 251.987 | 3.600 | 5.361 | Matrícula 246546, 6º RI |
| AP 86 T1 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 246467, 6º RI |
| AP 83 T1 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246464, 6º RI |
| AP 96 T2 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246556, 6º RI |
| AP 86 T2 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246550, 6º RI |
| AP 93 T1 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246470, 6º RI |
| AP 54 T2 | 25 set 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 6.531 | Matrícula 246530, 6º RI |
| AP 116 T2 | 25 set 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 419.000 | 5.986 | 8.915 | Matrícula 246568, 6º RI |
| AP 114 T2 | 4 set 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 6.633 | Matrícula 246566, 6º RI |
| AP 71 T2 | 1 set 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 292.800 | 4.067 | 5.976 | Matrícula 246539, 6º RI |
| AP 54 T2 | 22 jul 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.878 | Matrícula 246530, 6º RI |
| AP 65 T1 | 17 jun 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 7.234 | Matrícula 246454, 6º RI |
| AP 12 T1 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 246421, 6º RI |
| AP 132 T2 | 7 mar 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 342.000 | 4.886 | 7.277 | Matrícula 246576, 6º RI |
| AP 54 T2 Retomada por inadimplência | 30 jan 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 7.041 | Matrícula 246530, 6º RI |
| AP 22 T1 Outra transmissão | 30 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.360 | 3.919 | 5.837 | Matrícula 246427, 6º RI |
| AP 83 T1 Outra transmissão | 30 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.920 | 3.927 | 5.849 | Matrícula 246464, 6º RI |
| AP 93 T1 Outra transmissão | 30 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.920 | 3.927 | 5.849 | Matrícula 246470, 6º RI |
| AP 86 T2 Outra transmissão | 30 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.920 | 3.927 | 5.849 | Matrícula 246550, 6º RI |
| AP 96 T2 Outra transmissão | 30 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.920 | 3.927 | 5.849 | Matrícula 246556, 6º RI |
| AP 146 T2 | 14 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 7.660 | Matrícula 246586, 6º RI |
| AP 71 T2 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 246539, 6º RI |
| AP 104 T1 | 8 ago 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 251.986 | 3.500 | 5.143 | Matrícula 246477, 6º RI |
| AP 113 T2 | 17 jul 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 4.786 | 7.128 | Matrícula 246565, 6º RI |
| AP 14 T2 | 17 mai 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 6.020 | Matrícula 246506, 6º RI |
| AP 3 T2 | 8 abr 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.319 | Matrícula 246499, 6º RI |
| AP 3 T1 | 9 fev 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 259.357 | 3.705 | 5.518 | Matrícula 246416, 6º RI |
| AP 6 T1 | 18 jan 2024 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 334.000 | 4.985 | 7.422 | Matrícula 246419, 6º RI |
| AP 4 T1 | 29 dez 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.306 | Matrícula 246417, 6º RI |
| AP 22 T2 Cessão com alienação fiduciária | 26 dez 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 246510, 6º RI |
| AP 103 T2 | 12 set 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 6.383 | Matrícula 246559, 6º RI |
| AP 122 T2 | 8 ago 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 327.000 | 4.671 | 6.957 | Matrícula 246570, 6º RI |
| AP 94 T2 | 11 jul 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 307.200 | 4.267 | 6.269 | Matrícula 246554, 6º RI |
| AP 5 T2 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 246501, 6º RI |
| AP 72 T2 Cessão com alienação fiduciária | 23 jun 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 246540, 6º RI |
| AP 124 T2 | 9 jun 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 353.000 | 4.903 | 7.204 | Matrícula 246572, 6º RI |
| AP 35 T1 | 31 mai 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.350 | 3.919 | 5.837 | Matrícula 246436, 6º RI |
| AP 122 T2 | 19 abr 2023 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.095 | 3.644 | 5.428 | Matrícula 246570, 6º RI |
| AP 34 T1 | 14 abr 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 6.633 | Matrícula 167221, 6º RI |
| AP 71 T2 | 9 fev 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 328.060 | 4.556 | 6.695 | Matrícula 246539, 6º RI |
| AP 41 T2 | 8 fev 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 7.041 | Matrícula 246521, 6º RI |
| AP 74 T2 | 31 jan 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 259.350 | 3.602 | 5.293 | Matrícula 246542, 6º RI |
| APTO 76 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 12.109 m² | ≈ 8.182 m² | — | — | — | Matrícula 246544, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 4.931/m² (+15%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 22 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 12.109 m² construídos, ≈ 8.182 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Via Anchieta, 1251 | 1966 | 11 | 1.986 |
| Via Anchieta, 1281 | 1974 | 5 | — |
| Via Anchieta, 1301 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Buriti Rua Viena, 97 | 2008 | 234 | 3.707 |
| Rua Sousa Coutinho, 89 | 1970 | 5 | — |
| Rua Viena, 62 | 2002 | 6 | — |