Edifício Morada do Guaca
Rua Sousa Lopes, 1205
- R$/m² construído
- 2.647
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1985
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 40 Abaixo da referência | 15 out 2025 | 24 m² | — | R$ 28.387 | 1.183 | — | Matrícula 86618, 3º RI |
| AP 52 | 15 out 2025 | 177 m² | — | R$ 411.613 | 2.325 | — | Matrícula 86617, 3º RI |
| AP 74 | 7 out 2025 | 167 m² | — | R$ 450.000 | 2.695 | — | Matrícula 81238, 3º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 7 out 2025 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 81239, 3º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 28 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 52327, 3º RI |
| AP 72 | 28 dez 2023 | 177 m² | — | R$ 500.000 | 2.825 | — | Matrícula 52326, 3º RI |
| BX 9 Garagem ou depósito | 15 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 52337, 3º RI |
| AP 101 | 15 dez 2023 | 177 m² | — | R$ 460.000 | 2.599 | — | Matrícula 52336, 3º RI |
| BX 9 Abaixo da referência | 11 out 2023 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 52337, 3º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 18 jul 2023 | 177 m² | — | R$ 420.000 | 2.373 | — | Matrícula 52336, 3º RI |
| AP 42 | 26 set 2022 | 177 m² | — | R$ 447.274 | 2.527 | — | Matrícula 53315, 3º RI |
| BX 56 Garagem ou depósito | 26 set 2022 | 24 m² | — | R$ 60.726 | 2.530 | — | Matrícula 53316, 3º RI |
| BX 40 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 86618, 3º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 86617, 3º RI |
| AP 151 | 18 fev 2022 | 177 m² | — | R$ 400.000 | 2.260 | — | Matrícula 64132, 3º RI |
| BX 34 Abaixo da referência | 18 fev 2022 | 48 m² | — | R$ 60.000 | 1.250 | — | Matrícula 64133, 3º RI |
| BX 9 Arrematação em leilão | 16 jul 2021 | 24 m² | — | R$ 56.598 | 2.358 | — | Matrícula 52337, 3º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 9 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 56.598 | 2.358 | — | Matrícula 64212, 3º RI |
| AP 24 2AND | 9 jun 2021 | 167 m² | — | R$ 395.000 | 2.365 | — | Matrícula 64211, 3º RI |
| AP 44 | 29 dez 2020 | 167 m² | — | R$ 502.866 | 3.011 | — | Matrícula 55021, 3º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 29 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 58.000 | 2.417 | — | Matrícula 55022, 3º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 5 out 2020 | 177 m² | — | R$ 337.082 | 1.904 | — | Matrícula 52336, 3º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2019 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 68628, 3º RI |
| BX 46 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2019 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 68629, 3º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 7 dez 2018 | 167 m² | — | R$ 178.000 | 1.066 | — | Matrícula 54461, 3º RI |
| BX 36 Abaixo da referência | 7 dez 2018 | 24 m² | — | R$ 26.000 | 1.083 | — | Matrícula 54462, 3º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2016 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 53588, 3º RI |
| BX 48 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2016 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 53498, 3º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 30 jan 2015 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 52347, 3º RI |
| AP 131 | 30 jan 2015 | 177 m² | — | R$ 450.000 | 2.542 | — | Matrícula 52346, 3º RI |
| BX 29 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2014 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 54009, 3º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2014 | 177 m² | — | — | — | — | Matrícula 52330, 3º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 27 ago 2013 | 24 m² | — | R$ 38.333 | 1.597 | — | Matrícula 52343, 3º RI |
| AP 112 | 27 ago 2013 | 177 m² | — | R$ 421.667 | 2.382 | — | Matrícula 52342, 3º RI |
| AP 144 | 20 fev 2013 | 167 m² | — | R$ 330.000 | 1.976 | — | Matrícula 53453, 3º RI |
| BX 60 Garagem ou depósito | 20 fev 2013 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 53454, 3º RI |
| AP 134 | 23 nov 2012 | 167 m² | — | R$ 300.000 | 1.796 | — | Matrícula 56483, 3º RI |
| BX 59 Garagem ou depósito | 23 nov 2012 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 56484, 3º RI |
| AP 154 | 29 ago 2012 | 167 m² | — | R$ 352.000 | 2.108 | — | Matrícula 54776, 3º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 29 ago 2012 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 52506, 3º RI |
| BX 53 Garagem ou depósito | 18 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 52504, 3º RI |
| AP 123 | 18 mai 2011 | 167 m² | — | R$ 160.000 | 958 | — | Matrícula 52503, 3º RI |
| AP 101 | 29 abr 2011 | 177 m² | — | R$ 194.000 | 1.096 | — | Matrícula 52336, 3º RI |
| BX 9 Garagem ou depósito | 29 abr 2011 | 24 m² | — | R$ 26.000 | 1.083 | — | Matrícula 52337, 3º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 21 set 2010 | 48 m² | — | R$ 55.000 | 1.146 | — | Matrícula 53498, 3º RI |
| AP 32 | 21 set 2010 | 177 m² | — | R$ 185.000 | 1.045 | — | Matrícula 53588, 3º RI |
| AP 73 | 17 jun 2009 | 167 m² | — | R$ 175.000 | 1.048 | — | Matrícula 56057, 3º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 17 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 56058, 3º RI |
| BX 31 Garagem ou depósito | 30 abr 2009 | 44 m² | — | R$ 41.100 | 934 | — | Matrícula 55454, 3º RI |
| AP 122 | 30 abr 2009 | 177 m² | — | R$ 188.900 | 1.067 | — | Matrícula 55453, 3º RI |
| AP 114 | 18 jul 2008 | 167 m² | — | R$ 175.000 | 1.048 | — | Matrícula 55654, 3º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 18 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 55655, 3º RI |
| BX 52 Garagem ou depósito | 14 mar 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 53593, 3º RI |
| AP 132 | 14 mar 2008 | 177 m² | — | R$ 150.000 | 847 | — | Matrícula 53592, 3º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 17 out 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 53589, 3º RI |
| AP 84 | 17 out 2007 | 167 m² | — | R$ 105.000 | 629 | — | Matrícula 53184, 3º RI |
| BX 23 Abaixo da referência | 24 jul 2007 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 55915, 3º RI |
| AP 71 | 24 jul 2007 | 177 m² | — | R$ 136.000 | 768 | — | Matrícula 55914, 3º RI |
| AP 64 | 16 mai 2007 | 167 m² | — | R$ 110.000 | 659 | — | Matrícula 65738, 3º RI |
| BX 16 Abaixo da referência | 16 mai 2007 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 65739, 3º RI |
| AP 152 | 23 fev 2007 | 177 m² | — | R$ 155.000 | 876 | — | Matrícula 52505, 3º RI |
| BX 32 Abaixo da referência | 23 fev 2007 | 44 m² | — | R$ 15.000 | 341 | — | Matrícula 54777, 3º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 2 fev 2007 | 48 m² | — | R$ 25.000 | 521 | — | Matrícula 79186, 3º RI |
| AP 121 | 2 fev 2007 | 177 m² | — | R$ 100.000 | 565 | — | Matrícula 79185, 3º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 5 dez 2006 | 24 m² | — | R$ 14.812 | 617 | — | Matrícula 64211, 3º RI |
| AP 24 2AND | 5 dez 2006 | 167 m² | — | R$ 110.188 | 660 | — | Matrícula 64211, 3º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 13 set 2006 | 24 m² | — | R$ 13.000 | 542 | — | Matrícula 55655, 3º RI |
| AP 114 | 13 set 2006 | 167 m² | — | R$ 127.000 | 760 | — | Matrícula 55654, 3º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 7 abr 2006 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 52506, 3º RI |
| AP 154 | 7 abr 2006 | 167 m² | — | R$ 116.000 | 695 | — | Matrícula 54776, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 2.510/m² (+261%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² 14 unidades vendidas
- 167 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vistabella Avenida do Guaca, 1245 | 1989 | 5 | 3.246 |
| Rua Sousa Lopes, 148 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Zumkeller, 187 | 1970 | 3 | 4.333 |
| Rua Augusto Kindermann, 75 | 1971 | 3 | 9.320 |
| Avenida do Guaca, 1057 | 2009 | 22 | 3.965 |
| Rua Ires Leonor, 150 | 1979 | 3 | 3.784 |