Edifício Pioneer III
Rua Sousa Reis, 153
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.680
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2VG | 21 fev 2025 | 256 m² | 125 m² | R$ 960.000 | 3.750 | 7.680 | Matrícula 105208, 18º RI |
| AP 92 E 2VG | 20 set 2024 | 256 m² | 125 m² | R$ 990.000 | 3.867 | 7.920 | Matrícula 105230, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 5 set 2024 | 256 m² | 125 m² | R$ 930.600 | 3.635 | 7.445 | Matrícula 105737, 18º RI |
| AP 22 E 2VG Integralização de capital | 15 dez 2022 | 256 m² | 125 m² | R$ 180.632 | 706 | 1.445 | Matrícula 105736, 18º RI |
| AP 11 E 2VG | 9 fev 2021 | 256 m² | 125 m² | R$ 812.187 | 3.173 | 6.497 | Matrícula 14958, 18º RI |
| AP 131 E 3VG Outra transmissão | 16 jul 2018 | 465 m² | 224 m² | — | — | — | Matrícula 108585, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 6 mai 2016 | 256 m² | 125 m² | R$ 740.000 | 2.891 | 5.920 | Matrícula 104957, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 12 jun 2015 | 256 m² | 125 m² | R$ 700.000 | 2.734 | 5.600 | Matrícula 104865, 18º RI |
| AP 111 E 2VG Outra transmissão | 4 out 2011 | 256 m² | 125 m² | R$ 208.192 | 813 | 1.666 | Matrícula 105721, 18º RI |
| AP 12 E 2VG | 26 out 2010 | 256 m² | 125 m² | R$ 310.000 | 1.211 | 2.480 | Matrícula 105221, 18º RI |
| AP 12 E 2VG | 23 abr 2010 | 256 m² | 125 m² | R$ 288.000 | 1.125 | 2.304 | Matrícula 105221, 18º RI |
| AP 92 E 2VG | 20 jan 2010 | 256 m² | 125 m² | R$ 435.000 | 1.699 | 3.480 | Matrícula 105230, 18º RI |
| AP 102 E 2VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2007 | 256 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 105637, 18º RI |
| AP 122 E 2VG | 29 mar 2007 | 256 m² | 125 m² | R$ 287.000 | 1.121 | 2.296 | Matrícula 105208, 18º RI |
| AP 12 E 2VG Arrematação em leilão | 27 fev 2007 | 256 m² | 125 m² | R$ 170.000 | 664 | 1.360 | Matrícula 105221, 18º RI |
| AP 81 E 2VG | 30 jun 2006 | 256 m² | 125 m² | R$ 200.000 | 781 | 1.600 | Matrícula 105000, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 3.750/m² (+380%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, 125 m² privativos 10 unidades vendidas
- 465 m² construídos, 224 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pioneer II Rua Sousa Reis, 121 | 1989 | 24 | 3.348 |
| Edifício Corinto Rua Corinto, 155 | 1983 | 50 | 3.029 |
| Rua Abadia dos Dourados, 182 | 1999 | 23 | 2.752 |
| Rua Aconaris, 49 | 2008 | 5 | 6.557 |
| Edifício Manacá Rua Corinto, 199 | 2008 | 20 | 5.280 |
| Rua Sousa Reis, 120 | 1988 | 160 | 4.487 |