Rua Sul, 74
- R$/m² construído
- 6.335
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.663
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 607 | 31 jul 2026 | 212 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.307.350 | 6.167 | 11.368 | Matrícula 307306, 15º RI |
| APTO 809 | 12 mai 2026 | 207 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.408.498 | 6.804 | 12.465 | Matrícula 307332, 15º RI |
| APTO 106 | 19 nov 2025 | 224 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.071.400 | 4.783 | 8.782 | Matrícula 307245, 15º RI |
| APTO 107 | 19 nov 2025 | 236 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.555.000 | 6.589 | 12.148 | Matrícula 307246, 15º RI |
| APTO 206 | 19 nov 2025 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.071.400 | 4.937 | 9.080 | Matrícula 307257, 15º RI |
| APTO 306 | 19 nov 2025 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.071.400 | 4.937 | 9.080 | Matrícula 307269, 15º RI |
| APTO 208 | 14 nov 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 951.642 | 5.665 | 10.458 | Matrícula 307259, 15º RI |
| APTO 610 | 3 nov 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.806.837 | 6.499 | 11.966 | Matrícula 307309, 15º RI |
| APTO 203 | 3 out 2025 | 206 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 13.393 | Matrícula 307254, 15º RI |
| APTO 708 | 25 set 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.071.502 | 6.378 | 11.775 | Matrícula 307319, 15º RI |
| APTO 109 | 3 set 2025 | 237 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.369.925 | 5.780 | 10.620 | Matrícula 307248, 15º RI |
| APTO 310 | 29 ago 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.680.300 | 6.044 | 11.128 | Matrícula 307273, 15º RI |
| APTO 602 | 20 ago 2025 | 206 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.460.000 | 7.087 | 13.036 | Matrícula 307301, 15º RI |
| APTO 103 | 20 ago 2025 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 14.634 | Matrícula 307242, 15º RI |
| APTO 609 | 7 ago 2025 | 207 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.271.203 | 6.141 | 11.250 | Matrícula 307308, 15º RI |
| APTO 705 Cessão de direitos | 7 ago 2025 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.960.000 | 7.025 | 12.895 | Matrícula 307316, 15º RI |
| APTO 705 | 7 ago 2025 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.640.060 | 5.878 | 10.790 | Matrícula 307316, 15º RI |
| APTO 307 | 18 jul 2025 | 212 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.283.442 | 6.054 | 11.160 | Matrícula 307270, 15º RI |
| APTO 710 | 10 jun 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.125.133 | 7.644 | 14.074 | Matrícula 307321, 15º RI |
| APTO 410 | 10 jun 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.881.800 | 6.769 | 12.462 | Matrícula 307285, 15º RI |
| APTO 805 | 2 jun 2025 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.892.516 | 6.783 | 12.451 | Matrícula 307328, 15º RI |
| APTO 111 | 23 mai 2025 | 351 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.072.778 | 5.905 | 10.852 | Matrícula 307250, 15º RI |
| APTO 801 | 22 mai 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.117.780 | 7.618 | 14.025 | Matrícula 307324, 15º RI |
| VAGA 105 Garagem ou depósito | 22 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 130.649 | 8.710 | — | Matrícula 307337, 15º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 22 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 120.462 | 8.031 | — | Matrícula 307336, 15º RI |
| APTO 409 | 20 mai 2025 | 207 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.227.537 | 5.930 | 10.863 | Matrícula 307284, 15º RI |
| APTO 703 | 15 mai 2025 | 206 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.134.136 | 5.506 | 10.126 | Matrícula 307314, 15º RI |
| APTO 210 | 12 mai 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.613.822 | 5.805 | 10.688 | Matrícula 307261, 15º RI |
| APTO 308 | 11 abr 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.330.000 | 7.917 | 14.615 | Matrícula 307271, 15º RI |
| APTO 511 | 25 mar 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.491.210 | 5.364 | 9.876 | Matrícula 307298, 15º RI |
| APTO 604 | 20 mar 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.769.602 | 6.365 | 11.719 | Matrícula 307303, 15º RI |
| APTO 701 | 27 fev 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.980.000 | 7.122 | 13.113 | Matrícula 307312, 15º RI |
| APTO 501 | 25 fev 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.024.400 | 7.282 | 13.407 | Matrícula 307288, 4º RI |
| APTO 305 | 13 fev 2025 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.841.538 | 6.600 | 12.115 | Matrícula 307268, 15º RI |
| APTO 305 Cessão de direitos | 13 fev 2025 | 279 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 307268, 15º RI |
| APTO 506 | 30 jan 2025 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.227.021 | 5.654 | 10.398 | Matrícula 307293, 15º RI |
| APTO 112 | 23 jan 2025 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.350.000 | 6.221 | 11.441 | Matrícula 307251, 15º RI |
| APTO 110 | 30 dez 2024 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.752.514 | 6.304 | 11.606 | Matrícula 307249, 15º RI |
| APTO 612 | 30 dez 2024 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.020.210 | 6.146 | 11.336 | Matrícula 307311, 15º RI |
| APTO 605 | 27 dez 2024 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.736.299 | 6.223 | 11.423 | Matrícula 307304, 15º RI |
| APTO 808 | 20 dez 2024 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.079.433 | 6.425 | 11.862 | Matrícula 307331, 15º RI |
| APTO 704 | 16 dez 2024 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.887.592 | 6.790 | 12.501 | Matrícula 307315, 15º RI |
| APTO 403 | 2 dez 2024 | 206 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.535.000 | 7.451 | 13.705 | Matrícula 307278, 15º RI |
| APTO 102 | 15 out 2024 | 223 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.469.241 | 6.589 | 12.142 | Matrícula 307241, 15º RI |
| APTO 305 Cessão de direitos | 5 set 2024 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 570.000 | 2.043 | 3.750 | Matrícula 277756, 15º RI |
| Terreno | 14 ago 2019 | — | — | R$ 3.300.000 | — | — | Matrícula 165550, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.425/m² para R$ 6.486/m² (+0,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 12 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prsa Isabel, 1575 | 2021 | 41 | 7.160 |
| Rua Gil Eanes, 630 | 1969 | 3 | — |
| Rua Prsa Isabel, 1471 | 2022 | 3 | 12.593 |
| Rua Barão do Triunfo, 1677 | 2012 | 37 | 11.087 |
| Rua Gil Eanes, 635 | 1991 | 28 | 8.372 |
| Rua Comen Eduardo Saccab, 210 | 1959 | 11 | — |