Rua Susano, 100
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 7,2 mi
- 22 nov 2023
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Dação em pagamento | 22 nov 2023 | 435 m² | ≈ 260 m² | R$ 7.200.000 | 16.552 | 27.692 | Matrícula 197924, 4º RI |
| AP 31 | 15 dez 2022 | 421 m² | ≈ 252 m² | R$ 6.350.000 | 15.083 | 25.198 | Matrícula 197920, 4º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 16 ago 2022 | 436 m² | ≈ 261 m² | R$ 4.524.237 | 10.377 | 17.334 | Matrícula 197926, 4º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 16 ago 2022 | 436 m² | ≈ 261 m² | R$ 5.950.000 | 13.647 | 22.797 | Matrícula 197926, 4º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2021 | 435 m² | ≈ 260 m² | — | — | — | Matrícula 197927, 4º RI |
| AP 32 | 11 ago 2021 | 421 m² | ≈ 252 m² | R$ 4.640.972 | 11.024 | 18.417 | Matrícula 197921, 4º RI |
| AP 42 | 20 jan 2021 | 422 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.650.000 | 11.019 | 18.379 | Matrícula 197923, 4º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 20 jan 2021 | 422 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.516.408 | 10.702 | 17.851 | Matrícula 197923, 4º RI |
| AP 22 | 26 nov 2020 | 421 m² | ≈ 252 m² | R$ 4.531.224 | 10.763 | 17.981 | Matrícula 197919, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 10.763/m² para R$ 15.083/m² (+40%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 3 unidades vendidas
- 435 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 2 unidades vendidas
- 436 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
- 422 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Elias Lobo, 991 | 1970 | 25 | 5.844 |
| Edifício M Vivianne Rua Susano, 68 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Tapajós Rua Maest Elias Lobo, 1031 | 1989 | 27 | 5.070 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1013 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Ed Casa Vicens Rua Susano, 99 | 1997 | 19 | 5.882 |
| Rua Groenlandia, 615 | 2009 | 11 | 11.027 |