Edifício Casa de Avis
Rua Susano, 46
- R$/m² construído
- 13.758
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 28.841
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 14 mi
- 9 ago 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 DUPLEX | 9 ago 2024 | 805 m² | ≈ 384 m² | R$ 14.500.000 | 18.012 | 37.760 | Matrícula 170305, 4º RI |
| AP 81 DUPLEX | 15 mai 2024 | 805 m² | ≈ 384 m² | R$ 7.650.000 | 9.503 | 19.922 | Matrícula 170305, 4º RI |
| AP 41 | 22 ago 2018 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 4.500.000 | 8.380 | 17.578 | Matrícula 170301, 4º RI |
| AP 31 | 30 out 2017 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 5.300.000 | 9.870 | 20.703 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 30 jan 2014 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 2.900.000 | 5.400 | 11.328 | Matrícula 170304, 4º RI |
| AP 81 DUPLEX | 15 mai 2012 | 805 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.500.000 | 1.863 | 3.906 | Matrícula 170305, 4º RI |
| AP 41 | 4 abr 2012 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 2.300.000 | 4.283 | 8.984 | Matrícula 170301, 4º RI |
| AP 41 | 16 dez 2011 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.344.321 | 2.503 | 5.251 | Matrícula 170301, 4º RI |
| AP 31 | 16 set 2011 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 2.800.000 | 5.214 | 10.938 | Matrícula 170300, 4º RI |
| AP 61 Permuta | 6 out 2009 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 2.300.000 | 4.283 | 8.984 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 | 28 ago 2009 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.370.000 | 2.551 | 5.352 | Matrícula 170298, 4º RI |
| AP 61 | 15 jul 2009 | 537 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.218.799 | 2.270 | 4.761 | Matrícula 170303, 4º RI |
| AP 81 DUPLEX | 26 mar 2008 | 805 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.500.000 | 1.863 | 3.906 | Matrícula 170305, 4º RI |
| AP 81 DUPLEX Cessão de direitos | 26 mar 2008 | 805 m² | ≈ 384 m² | — | — | — | Matrícula 170305, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.863/m² para R$ 13.758/m² (+638%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 537 m² construídos, ≈ 256 m² privativos 5 unidades vendidas
- 805 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Groenlandia, 615 | 2009 | 11 | 11.027 |
| Edifício M Vivianne Rua Susano, 68 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Casa Batlo Rua Susano, 55 | 1995 | 142 | 10.957 |
| Rua Maest Elias Lobo, 991 | 1970 | 25 | 5.844 |
| Rua Susano, 100 | 2019 | 9 | — |
| Rua Maest Elias Lobo, 1013 | 1970 | 6 | — |