Rua Tabapuã, 314
- R$/m² construído
- 7.987
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 27 fev 2026 | 154 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 7.273 | Matrícula 149575, 4º RI |
| APTO 42 E GARAGE | 30 jul 2025 | 156 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.450.000 | 9.295 | 13.063 | Matrícula 18293, 4º RI |
| AP 41 E GR | 15 mai 2025 | 154 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.230.000 | 7.987 | 11.182 | Matrícula 75598, 4º RI |
| APTO 42 E GA | 20 jan 2021 | 156 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 4.359 | 6.126 | Matrícula 18293, 4º RI |
| APTO 31 E GA Venda de parte do imóvel | 12 set 2019 | 154 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 75649, 4º RI |
| APTO 12 E GA Adjudicação compulsória | 4 set 2019 | 156 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 37210, 4º RI |
| AP 41 E GR | 18 dez 2014 | 154 m² | ≈ 110 m² | R$ 805.000 | 5.227 | 7.318 | Matrícula 75598, 4º RI |
| APTO 52 E GA | 15 nov 2014 | 156 m² | ≈ 111 m² | R$ 655.000 | 4.199 | 5.901 | Matrícula 9608, 4º RI |
| APTO 62 E GA | 30 abr 2014 | 156 m² | ≈ 111 m² | R$ 630.000 | 4.038 | 5.676 | Matrícula 149573, 4º RI |
| APTO 11 E GA | 18 jun 2010 | 154 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 844 | 1.182 | Matrícula 71945, 4º RI |
| APTO 11 E GA | 20 mar 2009 | 154 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 844 | 1.182 | Matrícula 71945, 4º RI |
| AP 41 E GR | 4 set 2007 | 154 m² | ≈ 110 m² | R$ 145.000 | 942 | 1.318 | Matrícula 75598, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 5.195/m² (+452%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 308 | 1970 | 8 | 7.127 |
| Rua Tabapuã, 266 | 1976 | 23 | 9.464 |
| Edifício Marina Rua Jesuino Arruda, 325 | 1990 | 30 | 10.317 |
| Edifício Alice Rua Doutor Renato Paes de Barros, 507 | 1981 | 50 | 7.407 |
| Rua Tabapuã, 281 | 1974 | 72 | 6.973 |
| Edifício Juliana Rua Jesuino Arruda, 340 | 1986 | 20 | 7.582 |