Edifício Alice
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 507
- R$/m² construído
- 7.407
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.773
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 8 dez 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 5.154 | 7.444 | Matrícula 61954, 4º RI |
| VG 34 TERREO Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 18 m² | — | R$ 65.000 | 3.611 | — | Matrícula 61955, 4º RI |
| VG 20 SS Venda de parte do imóvel | 1 dez 2025 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 62312, 4º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 62311, 4º RI |
| VG 13 SS Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 18 m² | — | R$ 61.948 | 3.442 | — | Matrícula 55907, 4º RI |
| AP 32 | 3 out 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 468.052 | 7.313 | 10.638 | Matrícula 55906, 4º RI |
| AP 52 | 6 ago 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 480.000 | 7.500 | 10.909 | Matrícula 55376, 4º RI |
| VG 02 SS Garagem ou depósito | 6 ago 2025 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 55377, 4º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 60 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 69898, 4º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 58 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 62311, 4º RI |
| VG 20 SS Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 62312, 4º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 60 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 62015, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.323/m² para R$ 7.313/m² (+453%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint George Rua Virgílio Varzea, 118 | 1984 | 41 | 6.293 |
| Rua Tabapuã, 281 | 1974 | 72 | 6.973 |
| Rua Tabapuã, 314 | 1972 | 14 | 7.987 |
| Rua Tabapuã, 308 | 1970 | 8 | 7.127 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 512 | 1996 | 29 | 4.443 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502 | 1970 | 40 | 6.805 |