Rua Tabapuã, 721
- R$/m² construído
- 8.269
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 893 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 42 | 22 ago 2025 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 893.000 | 8.269 | 10.264 | Matrícula 62867, 4º RI |
| A1 APTO 2 Arrematação em leilão | 17 out 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.500 | 5.656 | 7.024 | Matrícula 136387, 4º RI |
| A3 APT6 31 | 1 abr 2022 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.316 | Matrícula 16108, 4º RI |
| AN 4 AP 42 | 29 jul 2021 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 6.667 | Matrícula 62867, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 4 mar 2021 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.316 | Matrícula 111038, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 29 set 2017 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 7.471 | Matrícula 80544, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 15 fev 2016 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 725.000 | 6.144 | 7.632 | Matrícula 127136, 4º RI |
| A2 APTO 21 E Venda de parte do imóvel | 9 mar 2015 | 118 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 1271367, 4º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2015 | 118 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 127136, 4º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2015 | 118 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 127136, 4º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 118 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 25101, 4º RI |
| A6 APTO 62 | 10 fev 2012 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 443.000 | 3.754 | 4.663 | Matrícula 72593, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 8.269/m² (+677%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício "flat Time" Rua Urussui, 70 | 1992 | 32 | 4.124 |
| Rua Tabapuã, 665 | 1958 | 42 | 5.274 |
| Rua Tabapuã, 693 | 1970 | 5 | — |
| Rua Tabapuã, 703 | 1966 | 66 | 8.659 |
| Rua Urussui, 92 | 2000 | 86 | 4.412 |
| Rua Tabapuã, 680 | 1975 | 22 | 5.773 |