Rua Tabapuã, 703
- R$/m² construído
- 8.659
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.270
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 S116 | 20 ago 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 645.000 | 9.085 | 11.727 | Matrícula 52583, 4º RI |
| A5 S55 | 3 jun 2026 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 720.000 | 8.780 | 11.429 | Matrícula 117957, 4º RI |
| A11 S115 Adjudicação compulsória | 19 nov 2025 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.270 | Matrícula 54294, 4º RI |
| AP 57 VG | 30 abr 2025 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 10.563 | 13.636 | Matrícula 20121, 4º RI |
| AP 65 | 5 ago 2024 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 8.537 | 11.111 | Matrícula 17161, 4º RI |
| A5 S57 | 6 jun 2024 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 5.915 | 7.636 | Matrícula 20121, 4º RI |
| A7 S76 | 16 mai 2024 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.364 | Matrícula 39182, 4º RI |
| A12 S124 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 82 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 40457, 4º RI |
| A7 S75 Cessão com alienação fiduciária | 4 out 2022 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 800.000 | 9.756 | 12.698 | Matrícula 27306, 4º RI |
| A3 S34 Arrematação em leilão | 18 dez 2021 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 406.870 | 4.962 | 6.458 | Matrícula 40504, 4º RI |
| A1 S15 Arrematação em leilão | 18 dez 2021 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 406.870 | 4.962 | 6.458 | Matrícula 40499, 4º RI |
| A1 S16 Arrematação em leilão | 18 dez 2021 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 353.510 | 4.979 | 6.427 | Matrícula 40500, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 8.932/m² (+879%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +232%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 18 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 10 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 693 | 1970 | 5 | — |
| Rua Urussui, 92 | 2000 | 86 | 4.412 |
| Rua Urussui, 110 | 2005 | 218 | 7.750 |
| Edifício "flat Time" Rua Urussui, 70 | 1992 | 32 | 4.124 |
| Rua Tabapuã, 721 | 1959 | 14 | 8.269 |
| Rua Urussui, 101 | 1975 | 28 | 6.815 |