Edifício "flat Time"
Rua Urussui, 70
- R$/m² construído
- 4.124
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 37 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VAGA Integralização de capital | 19 set 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 37.000 | 359 | 698 | Matrícula 179237, 4º RI |
| AP 56 E VAGA | 13 ago 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 179232, 4º RI |
| AP 44 E VAGA Adjudicação compulsória | 3 jun 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 1.804 | 3.500 | Matrícula 179222, 4º RI |
| AP 21 E VAGA Arrematação em leilão | 19 dez 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.544 | 4.087 | 7.854 | Matrícula 179203, 4º RI |
| AP 51 E VAGA Arrematação em leilão | 19 dez 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.544 | 4.087 | 7.854 | Matrícula 179227, 4º RI |
| AP 24 E VAGA Outra transmissão | 2 ago 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 551.316 | 5.684 | 11.026 | Matrícula 179206, 4º RI |
| AP 14 E VAGA Arrematação em leilão | 9 jan 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 515.614 | 5.261 | 10.110 | Matrícula 179198, 4º RI |
| AP 31 E VAGA Abaixo da referência | 12 nov 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 179211, 4º RI |
| AP 54 E VAGA | 7 out 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 10.000 | Matrícula 179230, 4º RI |
| AP 53 E VAGA Adjudicação compulsória | 27 abr 2021 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 10.000 | 97 | 189 | Matrícula 179229, 4º RI |
| AP 56 E VAGA Adjudicação compulsória | 26 abr 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 10.000 | 103 | 200 | Matrícula 179232, 4º RI |
| AP 45 E VAGA | 18 jun 2019 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 7.547 | Matrícula 179223, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 4.124/m² (+183%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urussui, 92 | 2000 | 86 | 4.412 |
| Rua Tabapuã, 693 | 1970 | 5 | — |
| Rua Tabapuã, 703 | 1966 | 66 | 8.659 |
| Rua Tabapuã, 721 | 1959 | 14 | 8.269 |
| Rua Urussui, 110 | 2005 | 218 | 7.750 |
| Rua Tabapuã, 665 | 1958 | 42 | 5.274 |