Rua Tabare, 493
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 213 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 22 jun 2026 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 213.000 | 4.953 | 7.889 | Matrícula 475457, 11º RI |
| AP 22 | 12 abr 2025 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 205.000 | 5.395 | 8.542 | Matrícula 475741, 11º RI |
| AP 2 | 17 out 2024 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 5.556 | Matrícula 475457, 11º RI |
| AP 12 | 24 jul 2024 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 92.000 | 2.421 | 3.833 | Matrícula 475463, 11º RI |
| AP 15 | 9 abr 2024 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 6.800 | Matrícula 475466, 11º RI |
| AP 23 | 22 dez 2023 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 125.000 | 3.289 | 5.208 | Matrícula 475472, 11º RI |
| AP 21 | 3 out 2023 | 51 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 6.250 | Matrícula 475470, 11º RI |
| AP 31 | 25 jul 2023 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.692 | 5.854 | Matrícula 475478, 11º RI |
| AP 24 | 12 jul 2023 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 117.000 | 3.000 | 4.680 | Matrícula 475473, 11º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2023 | 44 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 475459, 11º RI |
| AP 22 | 16 mar 2023 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 195.000 | 5.132 | 8.125 | Matrícula 475471, 11º RI |
| AP 6 | 24 nov 2022 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 125.000 | 2.841 | 4.464 | Matrícula 475461, 11º RI |
| AP 13 | 24 nov 2022 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 108.000 | 2.842 | 4.500 | Matrícula 475464, 11º RI |
| AP 14 | 24 nov 2022 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 111.000 | 2.846 | 4.440 | Matrícula 475465, 11º RI |
| AP 18 | 27 jul 2022 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 6.000 | Matrícula 475469, 11º RI |
| AP 26 | 29 jun 2022 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 163.000 | 4.939 | 7.762 | Matrícula 475475, 11º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 1.062 m² | ≈ 668 m² | — | — | — | Matrícula 475474, 11º RI |
| apto 32 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2022 | 1.062 m² | ≈ 668 m² | — | — | — | Matrícula 475479, 11º RI |
| ap 33 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 1.062 m² | ≈ 668 m² | — | — | — | Matrícula 475480, 11º RI |
| 493 FD Venda de parte do imóvel | 28 jan 2022 | 1.062 m² | ≈ 668 m² | — | — | — | Matrícula 475470, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.846/m² para R$ 4.953/m² (+74%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.062 m² construídos, ≈ 668 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabare, 505 | 1979 | 3 | — |
| Rua Miguel Yunes, 540 | 2012 | 251 | 6.790 |
| Rua Miguel Yunes, 735 | 2021 | 33 | 4.561 |
| Avenida Assare, 77 | 1977 | 3 | — |
| Rua Miguel Yunes, 717 | 2022 | 35 | 4.956 |
| Rua Moisés Valério Franco, 249 | 1989 | 3 | 12.000 |