Edifício Don Carlos
Rua Tagua, 305
- R$/m² construído
- 3.992
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.097
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
112 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1505 | 19 ago 2026 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 10.323 | Matrícula 33896, 1º RI |
| APTO 703 | 14 ago 2026 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 10.167 | Matrícula 64403, 1º RI |
| APTO 1109 | 10 jun 2026 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 4.338 | 9.833 | Matrícula 40945, 1º RI |
| APTO 1204 | 29 dez 2025 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 4.667 | Matrícula 40944, 1º RI |
| APTO 710 | 12 dez 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 9.355 | Matrícula 40921, 1º RI |
| APTO 1605 | 14 ago 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 8.710 | Matrícula 43194, 1º RI |
| APTO 1706 Integralização de capital | 14 jul 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.438 | 3.161 | 7.240 | Matrícula 40917, 1º RI |
| APTO 2110 | 11 jul 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 40886, 1º RI |
| APTO 705 | 9 mai 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 64404, 1º RI |
| APTO 603 | 10 abr 2025 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 7.333 | Matrícula 40900, 1º RI |
| APTO 1304 | 29 nov 2024 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 9.333 | Matrícula 40940, 1º RI |
| APTO 702 | 23 out 2024 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 9.000 | Matrícula 56471, 1º RI |
| APTO 1105 | 30 ago 2024 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 8.065 | Matrícula 41283, 1º RI |
| APTO 1802 | 4 jul 2024 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 9.000 | Matrícula 44448, 1º RI |
| APTO 1803 | 13 jun 2024 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 9.667 | Matrícula 40935, 1º RI |
| APTO 1710 Adjudicação | 29 mai 2024 | 71 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 41169, 1º RI |
| APTO 1210 | 12 mar 2024 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 8.065 | Matrícula 42901, 1º RI |
| APTO 602 Abaixo da referência | 1 nov 2023 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 28.687 | 422 | 956 | Matrícula 42895, 1º RI |
| APTO 710 | 24 out 2023 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 7.097 | Matrícula 40921, 1º RI |
| APTO 1010 | 18 out 2023 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 8.710 | Matrícula 40924, 1º RI |
| APTO 310 | 13 out 2023 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 285.000 | 4.014 | 9.194 | Matrícula 50079, 1º RI |
| APTO 2005 | 25 set 2023 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 1.831 | 4.194 | Matrícula 41531, 1º RI |
| APTO 2103 | 22 set 2023 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 258.000 | 3.794 | 8.600 | Matrícula 40942, 1º RI |
| APTO 1305 | 18 set 2023 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 8.387 | Matrícula 49467, 1º RI |
| APTO 1704 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 20.819 | 306 | 694 | Matrícula 45717, 1º RI |
| APTO 2204 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 20.819 | 306 | 694 | Matrícula 45218, 1º RI |
| APTO 1706 | 19 mai 2023 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 6.452 | Matrícula 40917, 1º RI |
| APTO 802 | 24 mar 2023 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 225.000 | 3.309 | 7.500 | Matrícula 53549, 1º RI |
| APTO 307 | 9 mar 2023 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 335.000 | 4.926 | 11.167 | Matrícula 53545, 1º RI |
| APTO 1405 | 26 out 2022 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 45173, 1º RI |
| APTO 1010 | 16 mai 2022 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 8.387 | Matrícula 40924, 1º RI |
| APTO 403 Arrematação em leilão | 12 mai 2022 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 208.000 | 3.059 | 6.933 | Matrícula 40980, 1º RI |
| APTO 510 | 10 nov 2021 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 255.680 | 3.601 | 8.248 | Matrícula 41628, 1º RI |
| APTO 503 | 30 set 2021 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 6.667 | Matrícula 40897, 1º RI |
| APTO 307 | 6 jul 2021 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 8.333 | Matrícula 53545, 1º RI |
| APTO 607 | 1 jul 2021 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 6.333 | Matrícula 41652, 1º RI |
| APTO 606 Arrematação em leilão | 26 mai 2021 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 288.000 | 4.056 | 9.290 | Matrícula 23636, 1º RI |
| APTO 1505 | 10 mar 2021 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 10.323 | Matrícula 33896, 1º RI |
| APTO 105 | 19 nov 2020 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 293.000 | 4.127 | 9.452 | Matrícula 42896, 1º RI |
| APTO 1201 | 17 nov 2020 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 285.037 | 4.015 | 9.195 | Matrícula 40887, 1º RI |
| APTO 2010 | 13 nov 2020 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 8.387 | Matrícula 40970, 1º RI |
| APTO 1010 | 24 ago 2020 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 8.710 | Matrícula 40924, 1º RI |
| APTO 1203 | 21 jul 2020 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 12.667 | Matrícula 41087, 1º RI |
| APTO 1801 | 27 ago 2019 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 285.000 | 4.014 | 9.194 | Matrícula 40978, 1º RI |
| APTO 1709 | 6 ago 2019 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 135.000 | 1.985 | 4.500 | Matrícula 44884, 1º RI |
| APTO 705 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2019 | 71 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 64404, 1º RI |
| APTO 2010 Dação em pagamento | 4 abr 2019 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 4.839 | Matrícula 40970, 1º RI |
| APTO 1307 | 6 dez 2018 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 267.000 | 3.926 | 8.900 | Matrícula 44901, 1º RI |
| APTO 201 | 22 out 2018 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 8.710 | Matrícula 40960, 1º RI |
| APTO 1505 | 12 mar 2018 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 8.548 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 704 E V Adjudicação | 7 dez 2017 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 65002, 1º RI |
| APTO 1709 E Arrematação em leilão | 14 set 2017 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 217.000 | 3.191 | 7.233 | Matrícula 44884, 1º RI |
| APTO 1605 | 25 mai 2017 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 43194, 1º RI |
| APTO 808 | 24 mai 2017 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 8.000 | Matrícula 40875, 1º RI |
| APTO 2003 | 2 fev 2017 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 267.000 | 3.926 | 8.900 | Matrícula 41655, 1º RI |
| APTO 406 | 24 dez 2016 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 6.452 | Matrícula 40883, 1º RI |
| APTO 709 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2016 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 40893, 1º RI |
| APTO 706 | 11 jul 2016 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 41631, 1º RI |
| APTO 803 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2016 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 40876, 1º RI |
| APTO 705 | 10 mai 2016 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 5.484 | Matrícula 64404, 1º RI |
| APTO 1408 | 12 abr 2016 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 9.667 | Matrícula 40904, 1º RI |
| APTO 1609 Outra transmissão | 18 nov 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 40912, 1º RI |
| APTO 1609 Integralização de capital | 18 nov 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 40912, 1º RI |
| APTO 1103 E | 8 out 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 6.167 | Matrícula 40930, 1º RI |
| APTO 1301 | 24 ago 2015 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 292.000 | 4.113 | 9.419 | Matrícula 40889, 1º RI |
| APTO 1203 | 2 jul 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 9.333 | Matrícula 41087, 1º RI |
| APTO 2109 | 22 mai 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 271.800 | 3.997 | 9.060 | Matrícula 40986, 1º RI |
| APTO 2202 | 27 mar 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 219.000 | 3.221 | 7.300 | Matrícula 54179, 1º RI |
| APTO 1204 | 9 mar 2015 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 4.667 | Matrícula 40944, 1º RI |
| APTO 1201 | 13 jan 2015 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 8.065 | Matrícula 40887, 1º RI |
| APTO 1302 | 9 dez 2014 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 2.353 | 5.333 | Matrícula 41530, 1º RI |
| APTO 1007 | 2 dez 2014 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 2.353 | 5.333 | Matrícula 40906, 1º RI |
| APTO 704 E V Arrematação em leilão | 30 out 2014 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 65002, 1º RI |
| APTO 1803 | 30 abr 2014 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 6.000 | Matrícula 40935, 1º RI |
| APTO 2107 | 26 fev 2014 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 9.000 | Matrícula 41533, 1º RI |
| APTO 2205 | 28 jan 2014 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 238.500 | 3.359 | 7.694 | Matrícula 41392, 1º RI |
| APTO 105 | 24 set 2013 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 278.000 | 3.915 | 8.968 | Matrícula 42896, 1º RI |
| APTO 702 | 26 ago 2013 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 184.000 | 2.706 | 6.133 | Matrícula 56471, 1º RI |
| APTO 608 Abaixo da referência | 25 jul 2013 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 19.500 | 287 | 650 | Matrícula 40984, 1º RI |
| APTO 210 | 25 mar 2013 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 7.742 | Matrícula 40880, 1º RI |
| APTO 110 | 4 dez 2012 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 6.452 | Matrícula 40878, 1º RI |
| APTO 1810 | 25 mai 2012 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 4.839 | Matrícula 40969, 1º RI |
| APTO 302 AP | 9 mar 2012 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 6.000 | Matrícula 50034, 1º RI |
| APTO 703 | 17 mar 2011 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 2.667 | Matrícula 64403, 1º RI |
| APTO 2210 | 18 nov 2010 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 1.972 | 4.516 | Matrícula 45578, 1º RI |
| APTO 1408 | 1 set 2010 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 148.000 | 2.176 | 4.933 | Matrícula 40904, 1º RI |
| APTO 2006 | 30 out 2009 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 58.000 | 817 | 1.871 | Matrícula 41532, 1º RI |
| APTO 408 | 8 jun 2009 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 95.000 | 1.397 | 3.167 | Matrícula 40965, 1º RI |
| APTO 107 | 25 abr 2009 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 90.000 | 1.324 | 3.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 2006 | 4 mar 2009 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 58.000 | 817 | 1.871 | Matrícula 41532, 1º RI |
| APTO 508 | 18 fev 2009 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 2.581 | Matrícula 40967, 1º RI |
| APTO 709 | 3 dez 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 2.333 | Matrícula 40893, 1º RI |
| APTO 102 | 15 out 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 2.333 | Matrícula 43105, 1º RI |
| APTO 310 | 18 set 2008 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 85.000 | 1.197 | 2.742 | Matrícula 50079, 1º RI |
| APTO 1803 | 21 ago 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 2.667 | Matrícula 40935, 1º RI |
| APTO 402 | 13 ago 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 2.333 | Matrícula 44872, 1º RI |
| APTO 1605 | 11 jul 2008 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 62.000 | 873 | 2.000 | Matrícula 43194, 1º RI |
| APTO 402 | 13 jun 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 65.000 | 956 | 2.167 | Matrícula 44872, 1º RI |
| APTO 2002 | 26 mar 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 2.333 | Matrícula 43952, 1º RI |
| APTO 1901 | 23 jan 2008 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 41.000 | 577 | 1.323 | Matrícula 40916, 1º RI |
| APTO 2001 | 23 jan 2008 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 41.000 | 577 | 1.323 | Matrícula 40914, 1º RI |
| APTO 506 | 11 jan 2008 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 57.500 | 810 | 1.855 | Matrícula 40961, 1º RI |
| APTO 2207 Abaixo da referência | 10 jan 2008 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 41534, 1º RI |
| APTO 601 | 18 dez 2007 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 986 | 2.258 | Matrícula 41393, 1º RI |
| 209 APTO | 27 abr 2007 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 68.000 | 1.000 | 2.267 | Matrícula 45555, 1º RI |
| APTO 2004 | 13 abr 2007 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 735 | 1.667 | Matrícula 40934, 1º RI |
| 209 APTO Venda de parte do imóvel | 3 abr 2007 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 45555, 1º RI |
| APTO 502 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2007 | 68 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 45557, 1º RI |
| APTO 1804 | 15 mar 2007 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 735 | 1.667 | Matrícula 40985, 1º RI |
| APTO 1702 | 29 out 2006 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 515 | 1.167 | Matrícula 40939, 1º RI |
| APTO 2103 | 12 jul 2006 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 55.000 | 809 | 1.833 | Matrícula 40942, 1º RI |
| APTO 1509 Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 24.000 | 353 | 800 | Matrícula 40901, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 4.485/m² (+578%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 47 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Galvão Bueno, 730 | 1970 | 36 | 3.763 |
| Edifício Don Carlos Rua São Joaquim, 305 | 1982 | 4 | — |
| Rua Tagua, 399 | 1970 | 14 | 3.791 |
| Edifício Ginza Rua Galvão Bueno, 700 | 1990 | 122 | 2.610 |
| Rua Tamandaré, 525 | 1959 | 19 | 3.682 |
| Rua Tamandaré, 471 | 1970 | 48 | 4.423 |