Rua Tamandaré, 525
- R$/m² construído
- 3.682
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.301
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 16 jan 2026 | 97 m² | ≈ 83 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 4.398 | Matrícula 100873, 16º RI |
| APTO 33 | 9 jan 2025 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 4.057 | Matrícula 101583, 16º RI |
| APTO 44 | 13 dez 2024 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 465.000 | 3.750 | 4.387 | Matrícula 123513, 16º RI |
| APTO 64 Abaixo da referência | 25 out 2024 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 149211, 16º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 24 out 2024 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 251.393 | 2.027 | 2.372 | Matrícula 123513, 16º RI |
| APTO 42 | 5 ago 2024 | 119 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 4.216 | Matrícula 118759, 16º RI |
| APTO 21 | 1 dez 2021 | 113 m² | ≈ 97 m² | R$ 372.000 | 3.292 | 3.835 | Matrícula 136580, 16º RI |
| APTO 62 | 25 set 2015 | 119 m² | ≈ 102 m² | R$ 236.500 | 1.987 | 2.319 | Matrícula 115590, 16º RI |
| APTO 63 | 17 jan 2014 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 163.000 | 1.315 | 1.538 | Matrícula 101307, 16º RI |
| APTO 73 | 20 mar 2013 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 2.830 | Matrícula 117010, 16º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 21 dez 2012 | 113 m² | ≈ 97 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136580, 16º RI |
| APTO 14 | 30 dez 2010 | 97 m² | ≈ 83 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.084 | Matrícula 100873, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 3.763/m² (+540%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha Pombo, 46 | 1985 | 31 | 4.118 |
| Rua Tamandaré, 471 | 1970 | 48 | 4.423 |
| Edifício Sta Margherita Rua Tamandaré, 655 | 2016 | 56 | 6.641 |
| Rua Galvão Bueno, 730 | 1970 | 36 | 3.763 |
| Edifício Don Carlos Rua São Joaquim, 305 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Don Carlos Rua Tagua, 305 | 1982 | 112 | 3.992 |