Edifício Don Carlos
Rua Tagua, 305
- R$/m² construído
- 3.992
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.097
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1505 | 19 ago 2026 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 10.323 | Matrícula 33896, 1º RI |
| APTO 703 | 14 ago 2026 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 10.167 | Matrícula 64403, 1º RI |
| APTO 1109 | 10 jun 2026 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 4.338 | 9.833 | Matrícula 40945, 1º RI |
| APTO 1204 | 29 dez 2025 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 4.667 | Matrícula 40944, 1º RI |
| APTO 710 | 12 dez 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 9.355 | Matrícula 40921, 1º RI |
| APTO 1605 | 14 ago 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 8.710 | Matrícula 43194, 1º RI |
| APTO 1706 Integralização de capital | 14 jul 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.438 | 3.161 | 7.240 | Matrícula 40917, 1º RI |
| APTO 2110 | 11 jul 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 40886, 1º RI |
| APTO 705 | 9 mai 2025 | 71 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 9.677 | Matrícula 64404, 1º RI |
| APTO 603 | 10 abr 2025 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 7.333 | Matrícula 40900, 1º RI |
| APTO 1304 | 29 nov 2024 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 9.333 | Matrícula 40940, 1º RI |
| APTO 702 | 23 out 2024 | 68 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 9.000 | Matrícula 56471, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 4.485/m² (+578%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 47 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Galvão Bueno, 730 | 1970 | 36 | 3.763 |
| Edifício Don Carlos Rua São Joaquim, 305 | 1982 | 4 | — |
| Rua Tagua, 399 | 1970 | 14 | 3.791 |
| Edifício Ginza Rua Galvão Bueno, 700 | 1990 | 122 | 2.610 |
| Rua Tamandaré, 525 | 1959 | 19 | 3.682 |
| Rua Tamandaré, 471 | 1970 | 48 | 4.423 |