Rua Tamandaré, 118
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 30 jun 2023
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 30 jun 2023 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.191 | Matrícula 15199, 1º RI |
| APTO 31 | 27 out 2011 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 92.000 | 1.438 | 1.736 | Matrícula 37155, 1º RI |
| APTO 22 | 25 fev 2010 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 128.000 | 1.123 | 1.362 | Matrícula 15199, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.123/m² para R$ 2.632/m² (+134%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +9,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 827 | 1956 | 38 | 3.565 |
| Rua Conselheiro Furtado, 847 | 1968 | 34 | 3.572 |
| Rua Conselheiro Furtado, 907 | 1943 | 3 | 2.747 |
| Rua Tamandaré, 168 | 1954 | 4 | — |
| Rua Conselheiro Furtado, 868 | 2005 | 143 | 3.899 |
| Edifício Gilberto Rua da Glória, 790 | 1975 | 52 | 3.409 |