Rua Tamandaré, 471
- R$/m² construído
- 4.423
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.287
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 | 24 fev 2025 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 4.118 | Matrícula 163648, 16º RI |
| APTO 5 TERREO | 10 jan 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 7.368 | 8.750 | Matrícula 35015, 16º RI |
| A8 APTO 81 | 9 out 2024 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 5.287 | Matrícula 18445, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 9 out 2024 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 18446, 16º RI |
| A6 APTO 65 | 30 nov 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 329.000 | 5.772 | 6.854 | Matrícula 12003, 16º RI |
| APTO 85 | 8 jul 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 218.000 | 3.825 | 4.542 | Matrícula 92364, 16º RI |
| APTO 5 TERREO | 14 set 2021 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.438 | Matrícula 35015, 16º RI |
| A6 S61 | 22 abr 2021 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 6.897 | Matrícula 2135, 16º RI |
| A1 APTO 14 | 13 mar 2020 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 138.000 | 3.366 | 4.059 | Matrícula 123531, 16º RI |
| A7 S71 | 10 jan 2020 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 6.092 | Matrícula 34132, 16º RI |
| A2 S23 | 11 jan 2019 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 1.705 | Matrícula 1688, 16º RI |
| A1 APTO 15 | 1 set 2017 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.500 | Matrícula 144119, 16º RI |
| A1 APTO 15 Permuta | 27 nov 2015 | 57 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 144119, 16º RI |
| A8 APTO 81 | 31 jul 2015 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 189.013 | 1.817 | 2.173 | Matrícula 18445, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 31 jul 2015 | 28 m² | — | R$ 50.691 | 1.810 | — | Matrícula 18446, 16º RI |
| A9 APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2014 | 102 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 38944, 16º RI |
| APTO 3 Permuta | 29 abr 2014 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 2.216 | Matrícula 76466, 16º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 17 fev 2014 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 34132, 16º RI |
| A7 S71 Abaixo da referência | 17 fev 2014 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 60.000 | 577 | 690 | Matrícula 34132, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 21 mai 2013 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.379 | Matrícula 132245, 16º RI |
| A8 APTO 82 | 14 nov 2012 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 185.000 | 1.814 | 2.176 | Matrícula 124614, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 14 nov 2012 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 124615, 16º RI |
| A1 S13 | 27 set 2012 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.409 | Matrícula 64936, 16º RI |
| A9 APTO 93 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 105 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 109710, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 26 jun 2012 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 36950, 16º RI |
| A5 S53 | 26 jun 2012 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.136 | Matrícula 36949, 16º RI |
| APTO 4 TERRE | 19 jul 2011 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.290 | Matrícula 142063, 16º RI |
| A5 APTO 55 | 21 fev 2011 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.708 | Matrícula 109711, 16º RI |
| APTO 4 TERRE | 3 nov 2010 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 75.000 | 2.027 | 2.419 | Matrícula 142063, 16º RI |
| A1 APTO 14 | 29 set 2010 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 105.000 | 2.561 | 3.088 | Matrícula 123531, 16º RI |
| A7 APTO 72 | 17 set 2010 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 80.000 | 784 | 941 | Matrícula 28097, 16º RI |
| A9 APTO 91 Cessão de direitos | 13 set 2010 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 82.000 | 788 | 943 | Matrícula 132245, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 13 set 2010 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 82.000 | 788 | 943 | Matrícula 132245, 16º RI |
| APTO 3 | 7 mai 2010 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 2.443 | Matrícula 76466, 16º RI |
| A3 APTO 31 | 22 mar 2010 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 165.000 | 1.587 | 1.897 | Matrícula 98318, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 19 nov 2009 | 28 m² | — | R$ 22.000 | 786 | — | Matrícula 6050, 16º RI |
| A3 APTO 32 | 19 ago 2009 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.176 | Matrícula 139472, 16º RI |
| A7 APTO 73 | 23 jan 2009 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 82.000 | 781 | 932 | Matrícula 87932, 16º RI |
| A6 S61 | 23 dez 2008 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 155.000 | 1.490 | 1.782 | Matrícula 2135, 16º RI |
| A7 APTO 72 | 12 set 2008 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 57.000 | 559 | 671 | Matrícula 28097, 16º RI |
| A8 APTO 82 | 31 jul 2008 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 75.000 | 735 | 882 | Matrícula 124614, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 31 jul 2008 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 124615, 16º RI |
| A11 APTO 115 | 4 jul 2008 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.042 | Matrícula 7815, 16º RI |
| A9 APTO 95 Permuta | 15 mai 2008 | 57 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 16036, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 13 dez 2007 | 28 m² | — | R$ 21.750 | 777 | — | Matrícula 36950, 16º RI |
| A5 S53 | 13 dez 2007 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 84.000 | 800 | 955 | Matrícula 36949, 16º RI |
| A3 APTO 31 Arrematação em leilão | 8 fev 2007 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 66.000 | 635 | 759 | Matrícula 98318, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 12 nov 2006 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 68.000 | 618 | 739 | Matrícula 2092, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 618/m² para R$ 5.400/m² (+774%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +209%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 6 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 525 | 1959 | 19 | 3.682 |
| Rua Rocha Pombo, 46 | 1985 | 31 | 4.118 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 123 | 1974 | 39 | 5.692 |
| Edifício Bruna Rua Conselheiro Furtado, 1132 | 1990 | 50 | 3.219 |
| Rua Conselheiro Furtado, 1024 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Stelvio Rua Conselheiro Furtado, 1036 | 1957 | 9 | 3.490 |