Edifício Monte Carlo
Rua Tamarataca, 239
- R$/m² construído
- 2.969
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.408
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 20 ago 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 3 VGS | 20 ago 2025 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.020.000 | 2.857 | 5.204 | Matrícula 62719, 7º RI |
| AP 111 3 VGS | 20 dez 2024 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.100.000 | 3.081 | 5.612 | Matrícula 62727, 7º RI |
| AP 11 3 VGS Abaixo da referência | 10 abr 2024 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 150.000 | 420 | 765 | Matrícula 62717, 7º RI |
| AP 81 3 VGS | 30 abr 2021 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 760.000 | 2.129 | 3.878 | Matrícula 62724, 7º RI |
| AP 11 3 VGS Abaixo da referência | 8 mar 2021 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 150.000 | 420 | 765 | Matrícula 62717, 7º RI |
| AP 11 3 VGS Outra transmissão | 8 mar 2021 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 130.000 | 364 | 663 | Matrícula 62717, 7º RI |
| AP 161 3 VGS | 28 nov 2018 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 600.000 | 1.681 | 3.061 | Matrícula 62732, 7º RI |
| AP 81 3 VGS | 27 set 2012 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 655.000 | 1.835 | 3.342 | Matrícula 62724, 7º RI |
| AP 121 3 VGS | 25 jun 2012 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 630.000 | 1.765 | 3.214 | Matrícula 62728, 7º RI |
| AP 81 3 VGS Adjudicação compulsória | 24 nov 2011 | 357 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 62724, 7º RI |
| AP 51 3 VGS | 23 set 2011 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 550.000 | 1.541 | 2.806 | Matrícula 62721, 7º RI |
| AP 81 3 VGS Venda de parte do imóvel | 1 set 2011 | 357 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 62724, 7º RI |
| AP 41 3 VGS | 22 out 2010 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 316.000 | 885 | 1.612 | Matrícula 62720, 7º RI |
| AP 21 3 VGS Outra transmissão | 17 mai 2010 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 133.937 | 375 | 683 | Matrícula 62718, 7º RI |
| AP 51 3 VGS | 6 jul 2009 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 429.000 | 1.202 | 2.189 | Matrícula 62721, 7º RI |
| AP 81 3 VGS | 13 out 2008 | 357 m² | ≈ 196 m² | R$ 430.000 | 1.204 | 2.194 | Matrícula 62724, 7º RI |
| AP 31 3 VGS Venda de parte do imóvel | 5 fev 2007 | 357 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 62719, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 2.857/m² (+137%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamarataca, 219 | 1969 | 6 | 7.068 |
| Rua Madre de Deus, 1215 | 1970 | 8 | 3.750 |
| Rua Padre Raposo, 1158 | 1970 | 19 | 3.448 |
| Rua Madre de Deus, 1228 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Castel di Mantova Rua Madre de Deus, 1285 | 1989 | 86 | 2.343 |
| Edifício Dante Alighieri Rua Padre Raposo, 1300 | 2003 | 44 | 4.384 |