Residencial Tucuruvi
Rua Tanque Velho, 1284
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 21 nov 2022
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 21 nov 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 5.341 | Matrícula 273408, 15º RI |
| AP 2 Cessão com alienação fiduciária | 1 nov 2022 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 149.737 | 1.741 | 2.377 | Matrícula 273404, 15º RI |
| AP 25 | 10 out 2022 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 252.500 | 3.412 | 4.676 | Matrícula 273419, 15º RI |
| AP 13 | 28 set 2022 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.815 | Matrícula 273411, 15º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2022 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 273404, 15º RI |
| AP 5 | 13 abr 2022 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 6.277 | Matrícula 273407, 15º RI |
| AP 22 | 31 mar 2022 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.446 | 4.722 | Matrícula 273416, 15º RI |
| AP 1 | 21 jan 2022 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.762 | Matrícula 273403, 15º RI |
| AP 21 | 31 ago 2021 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.446 | 4.722 | Matrícula 273415, 15º RI |
| AP 23 | 10 mai 2021 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.815 | Matrícula 273417, 15º RI |
| AP 14 | 12 mar 2021 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 5.093 | Matrícula 273412, 15º RI |
| AP 6 | 18 fev 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 4.886 | Matrícula 273408, 15º RI |
| AP 3 | 26 jan 2021 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 4.921 | Matrícula 273405, 15º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 22 dez 2020 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.593 | Matrícula 273409, 15º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 22 dez 2020 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.593 | Matrícula 273410, 15º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 22 dez 2020 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.593 | Matrícula 273414, 15º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 22 dez 2020 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.593 | Matrícula 273413, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 3.583/m² para R$ 3.501/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Augusto de Lima Rua Augusto de Lima, 219 | 1973 | 7 | 5.362 |
| Rua Serinhaem, 17 | 1976 | 3 | — |
| Rua Manoel da Ponte Filho, 9 | 1983 | 4 | — |
| Rua Manoel da Ponte Filho, 35 | 1970 | 4 | — |
| Residencial Bahamas Rua Tanque Velho, 1360 | 2018 | 7 | 4.873 |
| Avenida Doutor Abílio Sampaio, 479 | 2010 | 4 | 7.391 |