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Rua Tanque Velho, 433
- R$/m² construído
- 6.091
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.771
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 23 set 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 8.000 | Matrícula 261321, 15º RI |
| AP 19 | 7 ago 2026 | 42 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 6.071 | 6.375 | Matrícula 309550, 15º RI |
| AP 23 | 14 jul 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 6.500 | Matrícula 309554, 15º RI |
| AP 12 | 13 jul 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 6.375 | Matrícula 309543, 15º RI |
| AP 25 | 2 jun 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 6.500 | Matrícula 309556, 15º RI |
| AP 01 | 5 mai 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 8.000 | Matrícula 309532, 15º RI |
| AP 15 | 29 abr 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 7.333 | 8.250 | Matrícula 309546, 15º RI |
| AP 29 | 28 abr 2026 | 42 m² | 40 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 6.600 | Matrícula 309560, 15º RI |
| AP 30 | 16 mar 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 272.000 | 6.044 | 6.800 | Matrícula 309561, 15º RI |
| AP 04 | 16 mar 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 8.000 | Matrícula 309535, 15º RI |
| AP 27 | 13 fev 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 6.111 | 6.875 | Matrícula 309558, 15º RI |
| AP 26 | 12 fev 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 7.500 | Matrícula 309557, 15º RI |
| AP 06 | 30 dez 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 269.700 | 5.993 | 6.742 | Matrícula 309537, 15º RI |
| AP 07 | 1 dez 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 6.333 | 7.125 | Matrícula 309538, 15º RI |
| AP 16 | 12 nov 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 6.375 | Matrícula 309547, 15º RI |
| AP 02 | 15 out 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 6.375 | Matrícula 309533, 15º RI |
| AP 28 | 30 abr 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 7.000 | Matrícula 261321, 15º RI |
| AP 24 | 27 mar 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 264.000 | 5.867 | 6.600 | Matrícula 309555, 15º RI |
| Terreno | 17 mai 2018 | — | — | R$ 700.000 | — | — | Matrícula 261321, 15º RI |
| Terreno Adjudicação | 4 abr 2018 | — | — | R$ 496.081 | — | — | Matrícula 261321, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.930/m² para R$ 6.198/m² (+4,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 16 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Ipês Rua Tanque Velho, 449 | 2005 | 8 | 3.644 |
| Condomínio Tanque Velho Rua Tanque Velho, 455 | 1994 | 26 | 3.676 |
| Rua Tanque Velho, 399 | 2014 | 7 | 5.198 |
| Edifício Araucaria Rua Dragoes da Independência, 382 | 2000 | 107 | 2.184 |
| Rua Tanque Velho, 379 | 2017 | 15 | 5.536 |
| Rua Rosa Maria, 315 | 2001 | 11 | — |