Edifício Lírio
Rua Taquara Branca, 78
- R$/m² construído
- 4.161
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.147
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 6 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 6 abr 2026 | 247 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 4.049 | 6.944 | Matrícula 56803, 17º RI |
| AP 63 | 12 mai 2025 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 940.000 | 4.476 | 7.705 | Matrícula 56827, 17º RI |
| AP 21 | 22 out 2024 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 780.000 | 4.535 | 7.800 | Matrícula 56761, 17º RI |
| AP 12 | 25 set 2024 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 805.000 | 3.833 | 6.598 | Matrícula 56806, 17º RI |
| AP 24 | 28 mai 2024 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 735.000 | 4.273 | 7.350 | Matrícula 56764, 17º RI |
| AP 06 Outra transmissão | 15 jan 2024 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 761.146 | 3.444 | 5.946 | Matrícula 56754, 17º RI |
| AP 21 | 28 nov 2023 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 3.256 | 5.600 | Matrícula 56761, 17º RI |
| AP 34 | 15 set 2023 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.286 | 7.377 | Matrícula 56816, 17º RI |
| AP 33 | 31 jan 2023 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 817.000 | 3.890 | 6.697 | Matrícula 56815, 17º RI |
| AP 46 | 17 jan 2023 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 935.000 | 4.452 | 7.664 | Matrícula 56778, 17º RI |
| AP 32 | 28 nov 2022 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 825.000 | 3.929 | 6.762 | Matrícula 56814, 17º RI |
| AP 14 | 17 nov 2022 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 3.837 | 6.600 | Matrícula 56758, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.892/m² para R$ 4.049/m² (+114%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −1,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 38 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 15 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Mm248 Rua Marcelo de Menezes, 248 | 2024 | 11 | 4.127 |
| Rua Luís Flaquer, 17 | 2003 | 3 | — |
| Rua Taquara Branca, 261 | 1964 | 3 | 2.611 |
| Rua Salvador Lombardi Neto, 283 | 1970 | 3 | — |
| Rua Galatea, 1714 | 1944 | 3 | 6.000 |
| Rua Galatea, 1761 | 1959 | 3 | — |