Condomínio Ed Five Stars
Rua Teixeira da Silva, 654
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2 VGS Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 296.670 | 2.046 | 3.450 | Matrícula 90201, 1º RI |
| AP 111 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 10 dez 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 5.724 | 9.651 | Matrícula 90201, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 6 jun 2023 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 840.000 | 5.793 | 9.767 | Matrícula 90181, 1º RI |
| AP 42 E 2VGS | 9 mar 2022 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 7.326 | Matrícula 90188, 1º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 26 ago 2021 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.302 | Matrícula 90199, 1º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 28 abr 2021 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 9.884 | Matrícula 90206, 1º RI |
| AP 142 E 2 V Outra transmissão | 2 mar 2015 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 126.358 | 871 | 1.469 | Matrícula 90208, 1º RI |
| AP 102 E 2 V | 30 set 2014 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 737.000 | 5.083 | 8.570 | Matrícula 90200, 1º RI |
| AP 111 E 2 V | 19 fev 2014 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 235.000 | 1.621 | 2.733 | Matrícula 90201, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 5 ago 2013 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 655.000 | 4.517 | 7.616 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 29 nov 2011 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.897 | 4.884 | Matrícula 90182, 1º RI |
| AP 41 E 2VGS | 8 out 2009 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.207 | 3.721 | Matrícula 90187, 1º RI |
| AP 132 E 2 V | 30 jun 2009 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 280.000 | 1.931 | 3.256 | Matrícula 90206, 1º RI |
| AP 112 E 2 V | 31 out 2008 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 155.000 | 1.069 | 1.802 | Matrícula 90202, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 19 set 2008 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 1.655 | 2.791 | Matrícula 90182, 1º RI |
| AP 61 E 2VGS | 27 jun 2008 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 1.724 | 2.907 | Matrícula 90191, 1º RI |
| AP 141 E 2 V | 4 jun 2008 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 132.947 | 917 | 1.546 | Matrícula 90207, 1º RI |
| AP 151 E 2 V | 23 ago 2007 | 198 m² | ≈ 117 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 2.564 | Matrícula 90209, 1º RI |
| AP 31 E 2VGS | 8 jan 2007 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 192.000 | 1.324 | 2.233 | Matrícula 90185, 1º RI |
| AP 101 E 2 V | 31 mar 2006 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 897 | 1.512 | Matrícula 90199, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 5.793/m² (+546%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 14 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Special Place Rua Teixeira da Silva, 610 | 1988 | 18 | 6.656 |
| Rua Teixeira da Silva, 660 | 1994 | 53 | 3.634 |
| Rua Maria Figueiredo, 487 | 1985 | 47 | 5.952 |
| Edifício Miryade Rua Maria Figueiredo, 527 | 2007 | 66 | 11.277 |
| Rua Maria Figueiredo, 471 | 1971 | 18 | 4.537 |
| Edifício Diamond Place Rua Teixeira da Silva, 621 | 1988 | 105 | 8.623 |