Edifício The Capital Flat
Rua Tenente Negrão, 200
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 19 fev 2021
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 613 E VG | 19 fev 2021 | 80 m² | — | R$ 360.000 | 4.500 | — | Matrícula 154284, 4º RI |
| AP 508 E VG | 26 nov 2020 | 80 m² | — | R$ 363.023 | 4.538 | — | Matrícula 154268, 4º RI |
| AP 808 E VG | 24 set 2020 | 80 m² | — | R$ 340.000 | 4.250 | — | Matrícula 154307, 4º RI |
| AP 310 E VG | 7 abr 2020 | 83 m² | — | R$ 385.000 | 4.639 | — | Matrícula 154239, 4º RI |
| AP 413 E VG | 18 fev 2020 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 154256, 4º RI |
| AP 203 E VG | 4 dez 2019 | 79 m² | — | R$ 370.000 | 4.684 | — | Matrícula 154218, 4º RI |
| AP 902 E VG | 29 nov 2019 | 80 m² | — | R$ 354.078 | 4.426 | — | Matrícula 154315, 4º RI |
| AP 907 E VG | 19 nov 2019 | 80 m² | — | R$ 370.000 | 4.625 | — | Matrícula 154320, 4º RI |
| AP 1805 E VG | 23 out 2019 | 83 m² | — | R$ 430.000 | 5.181 | — | Matrícula 154443, 4º RI |
| AP 1507 E VG | 8 out 2019 | 80 m² | — | R$ 395.000 | 4.938 | — | Matrícula 154403, 4º RI |
| AP 1905 E VG | 2 out 2019 | 83 m² | — | R$ 380.000 | 4.578 | — | Matrícula 154457, 4º RI |
| AP 1002 E VG Abaixo da referência | 6 set 2019 | 80 m² | — | R$ 103.333 | 1.292 | — | Matrícula 154329, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 4.300/m² para R$ 4.500/m² (+4,7%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 11 unidades vendidas
- 83 m² 10 unidades vendidas
- 79 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Capital Flat Rua Tte Negrão, 200 | 2001 | 606 | 8.193 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667 | 1970 | 25 | — |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 687 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Itaim Rua Joaquim Floriano, 209 | 1985 | 177 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 243 | 1996 | 41 | 4.000 |
| Condomínio Jk Square Rua Tte Negrão, 100 | 2024 | 6 | 14.407 |