Edifício The Capital Flat
Rua Tte Negrão, 200
- R$/m² construído
- 8.193
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 606
- desde 2006, em 250 unidades
- Última venda
- R$ 566 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 606| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2009 E VG Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 83 m² | — | R$ 664.539 | 8.006 | — | Matrícula 154475, 4º RI |
| AP 2004 E VG Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 79 m² | — | R$ 566.181 | 7.167 | — | Matrícula 154470, 4º RI |
| AP 1107 E VG | 12 mai 2026 | 80 m² | — | R$ 780.000 | 9.750 | — | Matrícula 154348, 4º RI |
| AP 1507 E VG | 11 mai 2026 | 80 m² | — | R$ 800.000 | 10.000 | — | Matrícula 154403, 4º RI |
| AP 2202 E VG | 29 abr 2026 | 80 m² | — | R$ 855.000 | 10.688 | — | Matrícula 154496, 4º RI |
| AP 1212 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 79 m² | — | — | — | — | Matrícula 154367, 4º RI |
| AP 513 E VG | 13 fev 2026 | 80 m² | — | R$ 600.000 | 7.500 | — | Matrícula 154270, 4º RI |
| AP 509 E VG | 22 set 2025 | 83 m² | — | R$ 860.000 | 10.361 | — | Matrícula 154266, 4º RI |
| AP 714 E VG | 20 ago 2025 | 80 m² | — | R$ 670.000 | 8.375 | — | Matrícula 154299, 4º RI |
| AP 1105 E VG | 10 jun 2025 | 83 m² | — | R$ 890.000 | 10.723 | — | Matrícula 154346, 4º RI |
| AP 1009 E VG | 16 mai 2025 | 83 m² | — | R$ 680.000 | 8.193 | — | Matrícula 154336, 4º RI |
| AP 1903 E VG | 15 mai 2025 | 79 m² | — | R$ 850.000 | 10.759 | — | Matrícula 154455, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 9.875/m² (+705%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 109 unidades vendidas
- 79 m² 74 unidades vendidas
- 83 m² 66 unidades vendidas
- 33 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Capital Flat Rua Tenente Negrão, 200 | 2001 | 29 | — |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667 | 1970 | 25 | — |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 687 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Itaim Rua Joaquim Floriano, 209 | 1985 | 177 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 243 | 1996 | 41 | 4.000 |
| Condomínio Jk Square Rua Tte Negrão, 100 | 2024 | 6 | 14.407 |