Rua Theodor Herzi, 49
- R$/m² construído
- 6.910
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.825
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 24 jun 2026 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 950.000 | 8.962 | 11.446 | Matrícula 53838, 2º RI |
| AP 61 | 21 nov 2023 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 515.000 | 4.858 | 6.205 | Matrícula 53967, 2º RI |
| AP 21 | 30 dez 2022 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 7.075 | 9.036 | Matrícula 53965, 2º RI |
| AP 43 | 13 set 2021 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 880.000 | 8.302 | 10.602 | Matrícula 57711, 2º RI |
| AP 63 | 24 set 2018 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 6.386 | Matrícula 53969, 2º RI |
| AP 43 | 18 jan 2016 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 7.075 | 9.036 | Matrícula 57711, 2º RI |
| AP 42 | 26 jun 2014 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 595.000 | 5.613 | 7.169 | Matrícula 59383, 2º RI |
| AP 42 | 18 jul 2012 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 5.723 | Matrícula 59383, 2º RI |
| AP 51 | 19 abr 2011 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 157.000 | 1.481 | 1.892 | Matrícula 73727, 2º RI |
| AP 43 | 26 jan 2009 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 127.500 | 1.203 | 1.536 | Matrícula 57711, 2º RI |
| AP 33 | 26 jan 2009 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 127.500 | 1.203 | 1.536 | Matrícula 53840, 2º RI |
| AP 22 | 14 abr 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.205 | Matrícula 53966, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 8.962/m² (+850%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +253%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joazeiro, 99999 | 2018 | 5 | — |
| Rua Theodor Herzi, 150 | 1970 | 8 | — |
| Rua Petrópolis, 560 | 1980 | 3 | 10.671 |
| Rua Professor João Arruda, 365 | 1962 | 13 | — |
| Praça Irmãos Karmam, 111 | 1975 | 28 | — |
| Praça Irmãos Karmann, 111 | 1975 | 4 | — |