Rua Professor João Arruda, 365
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 369 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E BX 6 Integralização de capital | 17 set 2026 | 143 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 40979, 2º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 81 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 136842, 2º RI |
| BX 7 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 136843, 2º RI |
| BX 7 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 136843, 2º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 81 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 136842, 2º RI |
| AP 34 Adjudicação | 9 mai 2017 | 113 m² | 76 m² | R$ 369.359 | 3.269 | 4.860 | Matrícula 52897, 2º RI |
| AP 32 | 10 abr 2012 | 52 m² | 35 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.857 | Matrícula 88821, 2º RI |
| APTO 33 E BX Venda de parte do imóvel | 3 out 2010 | 73 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 47262, 2º RI |
| APTO 22 | 30 jun 2010 | 81 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.636 | Matrícula 56189, 2º RI |
| APTO 11 | 19 jun 2009 | 145 m² | 97 m² | R$ 111.000 | 766 | 1.144 | Matrícula 1163801, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2009 | 145 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 1163801, 2º RI |
| APTO 33 E BX Adjudicação compulsória | 28 nov 2008 | 73 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 47261, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2012 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 1.250/m² (+11%). O IPCA do período foi de 31%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 145 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 364 | 1970 | 21 | 6.671 |
| Edifício Guaciara Rua Professor João Arruda, 407 | 1965 | 37 | 6.050 |
| Rua Professor João Arruda, 346 | 1971 | 53 | 5.682 |
| Rua Professor João Arruda, 437 | 1971 | 11 | 8.140 |
| Rua Ministro Godói, 1454 | 1979 | 52 | 4.700 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |