Rua Professor João Arruda, 364
- R$/m² construído
- 6.671
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.956
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 107 m² | 87 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.724 | Matrícula 27642, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 107 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 4556, 2º RI |
| APTO 23 | 13 dez 2023 | 78 m² | 66 m² | R$ 595.000 | 7.628 | 9.015 | Matrícula 96450, 2º RI |
| APTO 73 E VAGA | 25 out 2023 | 105 m² | 87 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 6.897 | Matrícula 27165, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 21 dez 2021 | 79 m² | 66 m² | R$ 610.000 | 7.722 | 9.242 | Matrícula 123490, 2º RI |
| APTO 22 | 13 dez 2021 | 79 m² | 66 m² | R$ 495.000 | 6.266 | 7.500 | Matrícula 13761, 2º RI |
| APTO 21 | 3 fev 2021 | 107 m² | 87 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 6.092 | Matrícula 4556, 2º RI |
| AP 34 E GR | 14 jan 2020 | 106 m² | 87 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 6.034 | Matrícula 18198, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 18 mai 2019 | 78 m² | 66 m² | R$ 430.000 | 5.513 | 6.515 | Matrícula 34299, 2º RI |
| APTO 41 | 28 dez 2018 | 80 m² | 66 m² | R$ 390.000 | 4.875 | 5.909 | Matrícula 133180, 2º RI |
| APTO 62 E VA | 27 fev 2015 | 106 m² | 87 m² | R$ 469.000 | 4.425 | 5.391 | Matrícula 49905, 2º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2014 | 106 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 76831, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 2.351/m² para R$ 6.671/m² (+184%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 346 | 1971 | 53 | 5.682 |
| Rua Professor João Arruda, 365 | 1962 | 13 | — |
| Rua Ministro Godói, 1454 | 1979 | 52 | 4.700 |
| Edifício Guaciara Rua Professor João Arruda, 407 | 1965 | 37 | 6.050 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Professor João Arruda, 437 | 1971 | 11 | 8.140 |