Rua Professor João Arruda, 437
- R$/m² construído
- 8.140
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.092
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 4 AND | 14 mai 2026 | 60 m² | 49 m² | R$ 520.000 | 8.667 | 10.612 | Matrícula 16084, 2º RI |
| APTO 51 | 4 set 2025 | 44 m² | 35 m² | R$ 335.000 | 7.614 | 9.571 | Matrícula 111144, 2º RI |
| APTO 63 Integralização de capital | 3 out 2024 | 59 m² | 49 m² | R$ 14.123 | 239 | 288 | Matrícula 22600, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 4 set 2023 | 59 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 25659, 2º RI |
| APTO 12 | 17 fev 2022 | 60 m² | 49 m² | R$ 397.000 | 6.617 | 8.102 | Matrícula 63051, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2021 | 59 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 25659, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2021 | 59 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 25659, 2º RI |
| APTO 72 | 9 ago 2016 | 60 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.061 | Matrícula 58084, 2º RI |
| 3BOX Garagem ou depósito | 20 fev 2009 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 14804, 2º RI |
| APTO 34 | 10 dez 2008 | 44 m² | 35 m² | R$ 77.000 | 1.750 | 2.200 | Matrícula 51510, 2º RI |
| APTO 74 | 29 jun 2007 | 44 m² | 35 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.286 | Matrícula 70520, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 8.667/m² (+747%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaciara Rua Professor João Arruda, 407 | 1965 | 37 | 6.050 |
| Rua Professor João Arruda, 365 | 1962 | 13 | — |
| Rua Ministro Godói, 1454 | 1979 | 52 | 4.700 |
| Rua Professor João Arruda, 364 | 1970 | 21 | 6.671 |
| Rua Professor João Arruda, 346 | 1971 | 53 | 5.682 |
| Praça Irmãos Karmam, 94 | 1973 | 5 | — |