Edifício Guaciara
Rua Professor João Arruda, 407
- R$/m² construído
- 6.050
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.562
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E BOX | 31 ago 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 930.000 | 6.739 | 8.455 | Matrícula 141786, 2º RI |
| AP 73 E 2 BOX | 30 jul 2026 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 820.000 | 4.970 | 6.212 | Matrícula 140827, 2º RI |
| AP 3 | 27 jul 2026 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 6.203 | 7.778 | Matrícula 34438, 2º RI |
| AP 33 E BOX Cessão de direitos | 26 jun 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 2.636 | Matrícula 35501, 2º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 20 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 14418, 2º RI |
| AP 82 E BOX | 20 mai 2026 | 100 m² | ≈ 80 m² | R$ 605.000 | 6.050 | 7.562 | Matrícula 14417, 2º RI |
| AP 63 E BOX | 28 abr 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 7.273 | Matrícula 42325, 2º RI |
| AP 43 E BOX | 12 jun 2023 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 625.000 | 4.529 | 5.682 | Matrícula 54607, 2º RI |
| AP 73 E 2 BOX Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 165 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 140828, 2º RI |
| AP 73 E 2 BOX | 2 mai 2023 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 5.303 | Matrícula 140827, 2º RI |
| AP 72 | 29 jun 2021 | 100 m² | ≈ 80 m² | R$ 800.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 18369, 2º RI |
| AP 3 | 14 mai 2021 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 214.000 | 2.709 | 3.397 | Matrícula 34438, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.378/m² para R$ 6.050/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 437 | 1971 | 11 | 8.140 |
| Rua Professor João Arruda, 365 | 1962 | 13 | — |
| Rua Professor João Arruda, 364 | 1970 | 21 | 6.671 |
| Rua Ministro Godói, 1454 | 1979 | 52 | 4.700 |
| Rua Professor João Arruda, 346 | 1971 | 53 | 5.682 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |