Rua Professor João Arruda, 346
- R$/m² construído
- 5.682
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.977
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 59729, 2º RI |
| GAR APTO 113 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 48724, 2º RI |
| GAR DO APTO 82 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 106180, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 505.000 | 5.489 | 6.733 | Matrícula 8217, 2º RI |
| GAR DO APTO 32 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 147.000 | 3.419 | — | Matrícula 11013, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 11 mar 2026 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 758.000 | 5.657 | 6.954 | Matrícula 25746, 2º RI |
| A4 APTO 43 | 16 out 2025 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.000 | Matrícula 18884, 2º RI |
| APTO 93 | 25 out 2023 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 5.707 | 7.000 | Matrícula 48830, 2º RI |
| A12 APTO 123 | 10 jan 2023 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 6.933 | Matrícula 48718, 2º RI |
| A11 APTO 111 | 23 nov 2021 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 975.146 | 10.599 | 13.002 | Matrícula 22722, 2º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 23 nov 2021 | 43 m² | — | R$ 49.854 | 1.159 | — | Matrícula 122188, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 15 out 2021 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 429.786 | 4.672 | 5.730 | Matrícula 10752, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.359/m² para R$ 5.573/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 17 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 364 | 1970 | 21 | 6.671 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Professor João Arruda, 365 | 1962 | 13 | — |
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Rua Ministro Godói, 1454 | 1979 | 52 | 4.700 |