Rua Professor João Arruda, 346
- R$/m² construído
- 5.682
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.977
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 59729, 2º RI |
| GAR APTO 113 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 48724, 2º RI |
| GAR DO APTO 82 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 106180, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 505.000 | 5.489 | 6.733 | Matrícula 8217, 2º RI |
| GAR DO APTO 32 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 147.000 | 3.419 | — | Matrícula 11013, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 11 mar 2026 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 758.000 | 5.657 | 6.954 | Matrícula 25746, 2º RI |
| A4 APTO 43 | 16 out 2025 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.000 | Matrícula 18884, 2º RI |
| APTO 93 | 25 out 2023 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 5.707 | 7.000 | Matrícula 48830, 2º RI |
| A12 APTO 123 | 10 jan 2023 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 6.933 | Matrícula 48718, 2º RI |
| A11 APTO 111 | 23 nov 2021 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 975.146 | 10.599 | 13.002 | Matrícula 22722, 2º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 23 nov 2021 | 43 m² | — | R$ 49.854 | 1.159 | — | Matrícula 122188, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 15 out 2021 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 429.786 | 4.672 | 5.730 | Matrícula 10752, 2º RI |
| GAR DO APTO 42 Garagem ou depósito | 15 out 2021 | 43 m² | — | R$ 200.214 | 4.656 | — | Matrícula 19129, 2º RI |
| GAR DO APTO 32 Garagem ou depósito | 16 jul 2021 | 43 m² | — | R$ 132.000 | 3.070 | — | Matrícula 11013, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 16 jul 2021 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 418.000 | 3.119 | 3.835 | Matrícula 25746, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 27 nov 2020 | 43 m² | — | R$ 120.000 | 2.791 | — | Matrícula 15275, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 27 nov 2020 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 6.533 | Matrícula 13556, 2º RI |
| A11 APTO 112 | 10 ago 2020 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.333 | Matrícula 21354, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 16 jun 2020 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 6.800 | Matrícula 60159, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 19 dez 2018 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 374.000 | 4.065 | 4.987 | Matrícula 13017, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 19 dez 2018 | 43 m² | — | R$ 176.000 | 4.093 | — | Matrícula 19223, 2º RI |
| GAR DO APTO Dação em pagamento | 14 jun 2018 | 43 m² | — | R$ 120.000 | 2.791 | — | Matrícula 11013, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 14 jun 2018 | 43 m² | — | R$ 120.000 | 2.791 | — | Matrícula 11013, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 14 jun 2018 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 3.486 | Matrícula 25746, 2º RI |
| A3 APTO 32 Dação em pagamento | 14 jun 2018 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 3.486 | Matrícula 25746, 2º RI |
| GARAG APTO 1 Garagem ou depósito | 11 out 2017 | 43 m² | — | R$ 120.000 | 2.791 | — | Matrícula 10114, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 11 out 2017 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.867 | Matrícula 61959, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 13 mai 2014 | 43 m² | — | R$ 105.000 | 2.442 | — | Matrícula 112188, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 16 ago 2012 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 5.200 | Matrícula 97168, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 2 mai 2012 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.667 | Matrícula 13556, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 2 mai 2012 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 15275, 2º RI |
| A12 APTO 121 | 30 nov 2011 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 233.500 | 2.538 | 3.113 | Matrícula 0, 2º RI |
| GAR APTO 121 Garagem ou depósito | 30 nov 2011 | 43 m² | — | R$ 46.500 | 1.081 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 17 dez 2010 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 248.000 | 2.696 | 3.307 | Matrícula 60303, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 17 dez 2010 | 43 m² | — | R$ 62.000 | 1.442 | — | Matrícula 88739, 2º RI |
| A11 APTO 112 | 26 nov 2010 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.733 | Matrícula 21354, 2º RI |
| A3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2010 | 89 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 103205, 2º RI |
| A11 APTO 112 Dação em pagamento | 13 nov 2009 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 93.154 | 1.013 | 1.242 | Matrícula 21354, 2º RI |
| APTO 101 | 30 set 2009 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 185.000 | 2.011 | 2.467 | Matrícula 61959, 2º RI |
| BOX 6 Abaixo da referência | 30 set 2009 | 43 m² | — | R$ 15.000 | 349 | — | Matrícula 10114, 2º RI |
| A5 APTO 52 Abaixo da referência | 31 out 2008 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 20.000 | 217 | 267 | Matrícula 60159, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 1 set 2008 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 129.000 | 1.402 | 1.720 | Matrícula 0, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 1 set 2008 | 43 m² | — | R$ 41.000 | 953 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| A11 APTO 111 | 14 ago 2008 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 171.000 | 1.859 | 2.280 | Matrícula 22722, 2º RI |
| A11 APTO 112 | 30 jul 2007 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.200 | Matrícula 21354, 2º RI |
| GAR DO APTO Abaixo da referência | 1 jun 2007 | 43 m² | — | R$ 10.000 | 233 | — | Matrícula 19223, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 1 jun 2007 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.600 | Matrícula 13017, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 24 mai 2007 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 128.000 | 1.391 | 1.707 | Matrícula 55208, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 29 mar 2007 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 135.000 | 1.007 | 1.239 | Matrícula 25746, 2º RI |
| GAR DO APTO Garagem ou depósito | 29 mar 2007 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 11013, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 17 ago 2006 | 43 m² | — | R$ 20.000 | 465 | — | Matrícula 112188, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 24 abr 2006 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 1.667 | Matrícula 91341, 2º RI |
| GAR DO APTO Abaixo da referência | 30 mar 2006 | 43 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 59750, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.359/m² para R$ 5.573/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 17 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 364 | 1970 | 21 | 6.671 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Professor João Arruda, 365 | 1962 | 13 | — |
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Rua Ministro Godói, 1454 | 1979 | 52 | 4.700 |