Edifício Iguaçu
Rua Tiangua, 100
- R$/m² construído
- 3.423
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 29 mai 2026 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 790.000 | 3.559 | 6.172 | Matrícula 170556, 8º RI |
| AP 132 | 27 mai 2026 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 760.000 | 3.423 | 5.938 | Matrícula 118873, 8º RI |
| AP 102 | 20 mai 2025 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 695.000 | 3.131 | 5.430 | Matrícula 118876, 8º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118397, 8º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 31 jul 2023 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 104830, 8º RI |
| AP 52 | 27 abr 2022 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 680.000 | 3.063 | 5.312 | Matrícula 123141, 8º RI |
| AP 111 | 29 dez 2021 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 656.000 | 2.955 | 5.125 | Matrícula 119142, 8º RI |
| AP 122 | 22 dez 2020 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 550.000 | 2.477 | 4.297 | Matrícula 170556, 8º RI |
| AP 62 6 AND Cessão de direitos hereditários | 28 jul 2020 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118870, 8º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 9 abr 2019 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.688 | Matrícula 170556, 8º RI |
| AP 31 | 12 set 2017 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.688 | Matrícula 133563, 8º RI |
| AP 51 | 2 mai 2017 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.688 | Matrícula 129522, 8º RI |
| AP 42 | 26 set 2014 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 630.000 | 2.838 | 4.922 | Matrícula 125455, 8º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 28 out 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 455.000 | 2.050 | 3.555 | Matrícula 125455, 8º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 8 ago 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 268.400 | 1.209 | 2.097 | Matrícula 125455, 8º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118872, 8º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 9 set 2011 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 102.940 | 464 | 804 | Matrícula 104830, 8º RI |
| AP 102 | 23 nov 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.351 | 2.344 | Matrícula 118876, 8º RI |
| AP 81 | 19 jun 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 225.000 | 1.014 | 1.758 | Matrícula 118397, 8º RI |
| AP 132 | 11 mai 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 225.000 | 1.014 | 1.758 | Matrícula 118873, 8º RI |
| AP 32 | 6 mai 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 228.000 | 1.027 | 1.781 | Matrícula 118879, 8º RI |
| AP 131 | 8 abr 2009 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.216 | 2.109 | Matrícula 119141, 8º RI |
| AP 112 | 24 out 2008 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 205.000 | 923 | 1.602 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 111 | 14 ago 2008 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 277.000 | 1.248 | 2.164 | Matrícula 119142, 8º RI |
| AP 81 | 10 jan 2008 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 248.000 | 1.117 | 1.938 | Matrícula 118397, 8º RI |
| AP 42 | 19 nov 2007 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 140.000 | 631 | 1.094 | Matrícula 125445, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 3.491/m² (+454%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Olimpo Rua Jovina, 243 | 2003 | 35 | 3.562 |
| Edifício Regina I Rua Jovina, 241 | 1984 | 50 | 3.636 |
| Edifício Santa Helena Rua Jovina, 353 | 1992 | 22 | 3.427 |
| Edifício Viviane Rua Tiangua, 162 | 1984 | 127 | 3.551 |
| Edifício Itapoa Rua Tiangua, 57 | 1990 | 27 | 2.403 |
| Edifício Preludio Rua Tiangua, 97 | 2011 | 42 | 7.570 |