Rua Tiberio Fabrianesi, 40
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 22 set 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B | 22 set 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 162.000 | 3.522 | 4.050 | Matrícula 159208, 6º RI |
| AP 42 A | 30 nov 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 61.957 | 1.347 | 1.549 | Matrícula 180576, 6º RI |
| AP 34 A Cessão de direitos | 26 nov 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 179841, 6º RI |
| AP 43 B | 23 jan 2019 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 205492, 6º RI |
| AP 23 A | 26 mai 2017 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 111577, 6º RI |
| AP 51 C | 5 out 2016 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 199845, 6º RI |
| AP 31 C | 24 set 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 166547, 6º RI |
| AP 54 C | 2 jun 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 158959, 6º RI |
| AP 52 C | 10 abr 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 34 A | 25 jul 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 156.000 | 3.391 | 3.900 | Matrícula 179841, 6º RI |
| AP 52 A | 13 jun 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 61.000 | 1.326 | 1.525 | Matrícula 175208, 6º RI |
| AP 41 C | 26 fev 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 162499, 6º RI |
| AP 44 A | 9 jan 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 165641, 6º RI |
| AP 32 C | 29 nov 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 3.152 | 3.625 | Matrícula 162672, 6º RI |
| AP 42 B | 19 nov 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 4.250 | Matrícula 161981, 6º RI |
| AP 51 C | 11 abr 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 199845, 6º RI |
| AP 23 A | 2 abr 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 128.000 | 2.783 | 3.200 | Matrícula 111577, 6º RI |
| AP 22 B | 29 jan 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 2.717 | 3.125 | Matrícula 162295, 6º RI |
| AP 43 C | 9 jan 2012 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.000 | 2.543 | 2.925 | Matrícula 181841, 6º RI |
| AP 13 A | 22 dez 2011 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.000 | 2.543 | 2.925 | Matrícula 158960, 6º RI |
| AP 23 A | 22 ago 2011 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 A Adjudicação compulsória | 8 set 2010 | 46 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 461761, 6º RI |
| AP 13 A | 25 ago 2010 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 1.625 | Matrícula 158960, 6º RI |
| AP 44 B | 17 jun 2010 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 77.000 | 1.674 | 1.925 | Matrícula 181926, 6º RI |
| AP 43 C | 23 fev 2010 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.500 | Matrícula 181841, 6º RI |
| AP 52 A | 9 dez 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 64.800 | 1.409 | 1.620 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21 A | 7 dez 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.522 | 1.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 A | 23 nov 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 1.625 | Matrícula 180576, 6º RI |
| AP 54 A | 4 mai 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.375 | Matrícula 161031, 6º RI |
| AP 34 A | 30 abr 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.500 | Matrícula 179841, 6º RI |
| AP 11 B | 30 mar 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.375 | Matrícula 178562, 6º RI |
| AP 24 C | 25 mar 2009 | 6 m² | ≈ 5 m² | R$ 55.000 | — | 11.000 | Matrícula 179318, 6º RI |
| AP 52 A | 1 ago 2008 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 48.300 | 1.050 | 1.208 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 B | 6 ago 2007 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 978 | 1.125 | Matrícula 161981, 6º RI |
| AP 52 C | 16 jul 2007 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 32.860 | 714 | 822 | Matrícula 163288, 6º RI |
| AP 33 B | 18 out 2006 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 37.000 | 804 | 925 | Matrícula 159208, 6º RI |
| AP 32 C | 29 set 2006 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 33.500 | 728 | 838 | Matrícula 162672, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.522/m² (+360%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felice Tosi, 125 | 1986 | 24 | 2.759 |
| Rua Tiberio Fabrianesi, 90 | 1986 | 27 | — |
| Rua Simpliciano Olivo, 150 | 1986 | 26 | 2.130 |
| Rua Felice Tosi, 185 | 1986 | 36 | — |
| Rua Felice Tosi, 171 | 2004 | 11 | 2.888 |
| Rua Tiberio Fabrianesi, 140 | 1986 | 27 | 3.696 |