Rua Tibúrcio de Sousa, 1898
- R$/m² construído
- 1.857
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.262
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BLOCO 4 | 26 jun 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 121.479 | 1.869 | 3.283 | Matrícula 213135, 12º RI |
| AP 3 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 187.617 | 2.886 | 5.071 | Matrícula 213152, 12º RI |
| AP 11 BLOCO 6 | 15 mai 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 175.000 | 2.692 | 4.730 | Matrícula 213174, 12º RI |
| AP 34 BLOCO 6 Arrematação em leilão | 30 mar 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 113.209 | 1.742 | 3.060 | Matrícula 213185, 12º RI |
| AP 1 BLOCO 1 | 29 out 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.462 | 4.324 | Matrícula 213070, 12º RI |
| AP 41 BLOCO 8 | 24 set 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 112.421 | 1.730 | 3.038 | Matrícula 213226, 12º RI |
| AP 43 BLOCO 6 | 24 set 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 106.667 | 1.641 | 2.883 | Matrícula 213188, 12º RI |
| AP 12 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 189.653 | 2.918 | 5.126 | Matrícula 213135, 12º RI |
| AP 33 BLOCO 5 | 27 fev 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.462 | 4.324 | Matrícula 213164, 12º RI |
| AP 4 BLOCO 2 | 13 jan 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 5.405 | Matrícula 213093, 12º RI |
| AP 4 BLOCO 8 | 30 dez 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 104.747 | 1.611 | 2.831 | Matrícula 213213, 12º RI |
| AP 32 BLOCO 7 | 26 dez 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 111.000 | 1.708 | 3.000 | Matrícula 213203, 12º RI |
| AP 41 BLOCO 7 | 13 nov 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 119.925 | 1.845 | 3.241 | Matrícula 213206, 12º RI |
| AP 24 BLOCO 8 Retomada por inadimplência | 12 nov 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 187.641 | 2.887 | 5.071 | Matrícula 213221, 12º RI |
| AP 11 BLOCO 6 | 14 out 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 121.600 | 1.871 | 3.286 | Matrícula 213174, 12º RI |
| AP 41 BLOCO 8 Retomada por inadimplência | 13 set 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 187.634 | 2.887 | 5.071 | Matrícula 213226, 12º RI |
| AP 43 BLOCO 6 Retomada por inadimplência | 10 set 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 187.249 | 2.881 | 5.061 | Matrícula 213188, 12º RI |
| AP 1 BLOCO 1 | 5 jun 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 99.600 | 1.532 | 2.692 | Matrícula 213070, 12º RI |
| AP 11 BLOCO 6 Retomada por inadimplência | 11 jan 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 186.213 | 2.865 | 5.033 | Matrícula 175314, 12º RI |
| AP 41 BLOCO 7 Retomada por inadimplência | 9 jan 2024 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 186.182 | 2.864 | 5.032 | Matrícula 175314, 12º RI |
| AP 32 BLOCO 7 Retomada por inadimplência | 14 nov 2023 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.864 | 2.859 | 5.023 | Matrícula 213203, 12º RI |
| AP 4 BLOCO 8 Retomada por inadimplência | 28 set 2023 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.141 | 2.848 | 5.004 | Matrícula 213213, 12º RI |
| AP 1 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 28 ago 2023 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.521 | 2.854 | 5.014 | Matrícula 213070, 12º RI |
| AP 3 BLOCO 8 Abaixo da referência | 10 mai 2023 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.622 | Matrícula 213212, 12º RI |
| AP 34 BLOCO 7 | 20 out 2022 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 101.510 | 1.562 | 2.744 | Matrícula 213205, 12º RI |
| AP 34 BLOCO 7 Retomada por inadimplência | 3 mar 2022 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.635 | 2.779 | 4.882 | Matrícula 213205, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 2.281/m² (+46%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pablo Picasso Rua Tibúrcio de Sousa, 1782 | 2001 | 39 | 2.041 |
| Condomínio Pablo Picasso Rua Tibúrcio de Sousa, 1117 | 2001 | 48 | — |
| Rua Ibitira, 52 | 1996 | 5 | 5.580 |
| Rua Sagrada Familia, 8 | 2019 | 17 | 2.371 |
| Rua Mendes de Faria, 227 | 2000 | 4 | — |
| Rua Rio Cahy, 12 | 1996 | 3 | 3.037 |