Rua Tomás Carvalhal, 598
- R$/m² construído
- 5.881
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.056
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 5 mai 2026 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.276.260 | 4.361 | 6.715 | Matrícula 43353, 1º RI |
| AP 151 | 17 mar 2026 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 6.000.000 | 11.494 | 17.699 | Matrícula 48614, 1º RI |
| AP 41 | 24 mar 2025 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.650.000 | 5.077 | 7.817 | Matrícula 43051, 1º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 23 jul 2024 | 522 m² | ≈ 339 m² | — | — | — | Matrícula 48247, 1º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 522 m² | ≈ 339 m² | — | — | — | Matrícula 48247, 1º RI |
| AP 101 | 6 mai 2024 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 3.070.000 | 5.881 | 9.056 | Matrícula 45683, 1º RI |
| AP 81 | 16 jan 2024 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 3.500.000 | 6.705 | 10.324 | Matrícula 46504, 1º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 1 dez 2022 | 522 m² | ≈ 339 m² | — | — | — | Matrícula 47361, 1º RI |
| AP 31 | 17 jul 2014 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.380.000 | 4.559 | 7.021 | Matrícula 44861, 1º RI |
| AP 81 | 29 abr 2014 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 3.000.000 | 5.747 | 8.850 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2012 | 522 m² | ≈ 339 m² | — | — | — | Matrícula 46504, 1º RI |
| AP 91 | 9 jun 2011 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 800.000 | 1.533 | 2.360 | Matrícula 104300, 1º RI |
| AP 81 3VG | 30 nov 2010 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.410.000 | 2.701 | 4.159 | Matrícula 46504, 1º RI |
| AP 111 | 2 jul 2008 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.070.000 | 2.050 | 3.156 | Matrícula 43187, 1º RI |
| AP 141 | 2 jul 2008 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 600.000 | 1.149 | 1.770 | Matrícula 43112, 1º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 19 dez 2006 | 522 m² | ≈ 339 m² | — | — | — | Matrícula 44861, 1º RI |
| AP 11 | 15 dez 2006 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 700.000 | 1.341 | 2.065 | Matrícula 47361, 1º RI |
| AP 151 | 31 ago 2006 | 522 m² | ≈ 339 m² | R$ 690.748 | 1.323 | 2.038 | Matrícula 48614, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.332/m² para R$ 7.927/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 522 m² construídos, ≈ 339 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Vendres Rua Tomás Carvalhal, 558 | 1988 | 14 | 4.744 |
| Rua Carlos Steinen, 399 | 1974 | 34 | 7.052 |
| Edifício Br de S. Carlos Rua Afonso de Freitas, 565 | 1975 | 71 | 8.398 |
| Edifício Ajaccio Rua Afonso de Freitas, 523 | 1973 | 48 | 9.572 |
| Edifício Dom Eudes Rua Tomás Carvalhal, 540 | 1986 | 20 | 4.732 |
| Edifício Poeme Paraíso Rua Tomás Carvalhal, 637 | 2014 | 12 | 11.094 |