Rua Tomoichi Shimizu, 191
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.802
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 104 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1407 | 30 jul 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 104.297 | 2.483 | 3.364 | Matrícula 224508, 7º RI |
| AP 806 | 27 jul 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 117.861 | 2.806 | 3.802 | Matrícula 224435, 7º RI |
| AP 906 TORRE B | 20 jul 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 8.516 | Matrícula 224447, 7º RI |
| AP 1702 Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 221.043 | 5.391 | 7.130 | Matrícula 224291, 7º RI |
| AP 107 | 8 jun 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 111.517 | 2.655 | 3.597 | Matrícula 224352, 7º RI |
| AP 605 TORRE A | 15 mai 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 262.000 | 6.390 | 8.452 | Matrícula 224162, 7º RI |
| AP 1902 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 41 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 224563, 7º RI |
| AP 1510 TORRE B | 31 mar 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 8.710 | Matrícula 224523, 7º RI |
| AP 1806 TORRE A | 30 mar 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 8.516 | Matrícula 224307, 7º RI |
| AP 209 | 12 mar 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 105.778 | 2.580 | 3.412 | Matrícula 224366, 7º RI |
| apto 605 Arrematação em leilão | 27 fev 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 119.283 | 2.909 | 3.848 | Matrícula 224162, 7º RI |
| AP 101 | 27 fev 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 109.741 | 2.613 | 3.540 | Matrícula 224346, 7º RI |
| apto 1806 Arrematação em leilão | 27 fev 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 118.239 | 2.815 | 3.814 | Matrícula 224307, 7º RI |
| AP 606 | 23 jan 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 116.652 | 2.777 | 3.763 | Matrícula 224411, 7º RI |
| AP 210 A | 6 jan 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 133.500 | 3.256 | 4.306 | Matrícula 224119, 7º RI |
| AP 211 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 199.088 | 4.856 | 6.422 | Matrícula 224368, 7º RI |
| AP 1703 Outra transmissão | 29 dez 2025 | 41 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 224540, 7º RI |
| AP 1407 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 221.382 | 5.271 | 7.141 | Matrícula 224508, 7º RI |
| AP 806 Retomada por inadimplência | 12 dez 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 197.841 | 4.710 | 6.382 | Matrícula 224435, 7º RI |
| AP 211 | 4 dez 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 119.283 | 2.909 | 3.848 | Matrícula 224120, 7º RI |
| AP 1510 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2025 | 41 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 224523, 7º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 42 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 224093, 7º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 198.268 | 4.721 | 6.396 | Matrícula 224352, 7º RI |
| AP 910 | 6 nov 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 105.000 | 2.561 | 3.387 | Matrícula 224203, 7º RI |
| AP 1912 | 16 out 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 111.515 | 2.655 | 3.597 | Matrícula 224325, 7º RI |
| AP 406 | 30 set 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 104.297 | 2.483 | 3.364 | Matrícula 224387, 7º RI |
| AP 505 | 25 set 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 100.741 | 2.457 | 3.250 | Matrícula 224398, 7º RI |
| AP 404 | 23 set 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 119.000 | 2.902 | 3.839 | Matrícula 224137, 7º RI |
| AP 06 | 22 set 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 107.234 | 2.553 | 3.459 | Matrícula 224093, 7º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 198.056 | 4.716 | 6.389 | Matrícula 224346, 7º RI |
| AP 1806 Retomada por inadimplência | 15 jul 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 217.391 | 5.176 | 7.013 | Matrícula 224307, 7º RI |
| AP 1902 Retomada por inadimplência | 7 jul 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 232.883 | 5.680 | 7.512 | Matrícula 224563, 7º RI |
| AP 209 TORRE B Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 196.195 | 4.785 | 6.329 | Matrícula 224366, 7º RI |
| AP 605 Retomada por inadimplência | 27 jun 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 197.128 | 4.808 | 6.359 | Matrícula 224162, 7º RI |
| AP 1509 | 16 jun 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 130.553 | 3.184 | 4.211 | Matrícula 224274, 7º RI |
| AP 606 Retomada por inadimplência | 10 jun 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 197.520 | 4.703 | 6.372 | Matrícula 224411, 7º RI |
| AP 804 | 30 mai 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 116.443 | 2.840 | 3.756 | Matrícula 224433, 7º RI |
| AP 607 | 30 mai 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 126.927 | 3.022 | 4.094 | Matrícula 224412, 7º RI |
| AP 510 | 22 mai 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 126.927 | 3.096 | 4.094 | Matrícula 224403, 7º RI |
| AP 210 Retomada por inadimplência | 16 mai 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 196.364 | 4.789 | 6.334 | Matrícula 224119, 7º RI |
| AP 507 Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 196.641 | 4.682 | 6.343 | Matrícula 224152, 7º RI |
| AP 1709 Retomada por inadimplência | 14 abr 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 195.023 | 4.757 | 6.291 | Matrícula 224546, 7º RI |
| AP 910 Retomada por inadimplência | 28 fev 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 195.086 | 4.758 | 6.293 | Matrícula 224203, 7º RI |
| AP 211 TORRE A Retomada por inadimplência | 20 fev 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 196.183 | 4.785 | 6.328 | Matrícula 224120, 7º RI |
| AP 06 TORRE A Retomada por inadimplência | 20 fev 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 196.100 | 4.669 | 6.326 | Matrícula 224093, 7º RI |
| AP 406 Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 196.304 | 4.674 | 6.332 | Matrícula 224387, 7º RI |
| AP 1912 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 216.877 | 5.164 | 6.996 | Matrícula 224325, 7º RI |
| AP 505 Retomada por inadimplência | 17 fev 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 196.244 | 4.786 | 6.330 | Matrícula 224398, 7º RI |
| AP 1605 | 9 jan 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 152.000 | 3.707 | 4.903 | Matrícula 224530, 7º RI |
| AP 404 Retomada por inadimplência | 11 dez 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 195.940 | 4.779 | 6.321 | Matrícula 224137, 7º RI |
| AP 08 Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 41 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 224343, 7º RI |
| AP 607 T B COLONIA Retomada por inadimplência | 29 nov 2024 | 42 m² | 31 m² | R$ 195.626 | 4.658 | 6.311 | Matrícula 208475, 7º RI |
| AP 804 TORRE B Retomada por inadimplência | 13 nov 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 194.507 | 4.744 | 6.274 | Matrícula 224433, 7º RI |
| AP 1005 Retomada por inadimplência | 5 nov 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 193.447 | 4.718 | 6.240 | Matrícula 224210, 7º RI |
| AP 1703 Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 216.497 | 5.280 | 6.984 | Matrícula 224292, 7º RI |
| AP 1509 Retomada por inadimplência | 16 out 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 215.790 | 5.263 | 6.961 | Matrícula 224274, 7º RI |
| AP 510 Retomada por inadimplência | 8 out 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 195.566 | 4.770 | 6.309 | Matrícula 224403, 7º RI |
| AP 2005 TR B Venda de parte do imóvel | 19 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 224578, 7º RI |
| AP 1605 Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 213.363 | 5.204 | 6.883 | Matrícula 224530, 7º RI |
| AP 704 Retomada por inadimplência | 12 abr 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 194.295 | 4.739 | 6.268 | Matrícula 224421, 7º RI |
| VIST II B 2007 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 224580, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.871/m² para R$ 2.806/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 31 m² privativos 21 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 31 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomoichi Shimizu, 181 | 2024 | 26 | 3.366 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 400 | 2021 | 39 | 3.836 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 440 | 2021 | 375 | 2.635 |