Rua Tomoichi Shimizu, 440
- R$/m² construído
- 2.635
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.523
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 375
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 375| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 Retomada por inadimplência | 8 set 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.042 | 3.985 | 5.313 | Matrícula 248179, 7º RI |
| AP 1208 TR 2 Retomada por inadimplência | 31 ago 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.326 | 3.471 | 4.649 | Matrícula 228278, 7º RI |
| AP 406 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 24 jul 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 259.281 | 4.051 | 5.402 | Matrícula 248041, 7º RI |
| AP 501 TR 01 | 21 jul 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 254.000 | 4.032 | 5.404 | Matrícula 228079, 7º RI |
| AP 1704 | 20 jul 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 258.000 | 3.440 | 4.607 | Matrícula 228178, 7º RI |
| AP 403 TORRE 02 | 17 jul 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 6.250 | Matrícula 228209, 7º RI |
| AP 1303 | 8 jul 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 4.286 | Matrícula 228145, 7º RI |
| AP 403 | 3 jul 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 134.817 | 2.107 | 2.809 | Matrícula 228345, 7º RI |
| AP 103 | 25 jun 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.813 | 3.750 | Matrícula 228049, 7º RI |
| AP 1406 Retomada por inadimplência | 24 jun 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 268.643 | 3.582 | 4.797 | Matrícula 248121, 7º RI |
| AP 205 Retomada por inadimplência | 24 jun 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 256.780 | 4.012 | 5.350 | Matrícula 256779, 7º RI |
| AP 1101 Retomada por inadimplência | 24 jun 2026 | 75 m² | ≈ 56 m² | R$ 261.419 | 3.486 | 4.668 | Matrícula 247932, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.260/m² para R$ 2.770/m² (+23%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 16 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 30.629 m² construídos, ≈ 22.857 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomoichi Shimizu, 400 | 2021 | 39 | 3.836 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 181 | 2024 | 26 | 3.366 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 191 | 2022 | 61 | 2.840 |