Rua Tomoichi Shimizu, 191
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.802
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 104 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1407 | 30 jul 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 104.297 | 2.483 | 3.364 | Matrícula 224508, 7º RI |
| AP 806 | 27 jul 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 117.861 | 2.806 | 3.802 | Matrícula 224435, 7º RI |
| AP 906 TORRE B | 20 jul 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 8.516 | Matrícula 224447, 7º RI |
| AP 1702 Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 221.043 | 5.391 | 7.130 | Matrícula 224291, 7º RI |
| AP 107 | 8 jun 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 111.517 | 2.655 | 3.597 | Matrícula 224352, 7º RI |
| AP 605 TORRE A | 15 mai 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 262.000 | 6.390 | 8.452 | Matrícula 224162, 7º RI |
| AP 1902 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 41 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 224563, 7º RI |
| AP 1510 TORRE B | 31 mar 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 8.710 | Matrícula 224523, 7º RI |
| AP 1806 TORRE A | 30 mar 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 8.516 | Matrícula 224307, 7º RI |
| AP 209 | 12 mar 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 105.778 | 2.580 | 3.412 | Matrícula 224366, 7º RI |
| apto 605 Arrematação em leilão | 27 fev 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 119.283 | 2.909 | 3.848 | Matrícula 224162, 7º RI |
| AP 101 | 27 fev 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 109.741 | 2.613 | 3.540 | Matrícula 224346, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.871/m² para R$ 2.806/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 31 m² privativos 21 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 31 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomoichi Shimizu, 181 | 2024 | 26 | 3.366 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 400 | 2021 | 39 | 3.836 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 440 | 2021 | 375 | 2.635 |