Rua Tomoichi Shimizu, 400
- R$/m² construído
- 3.836
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.700
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 -TORRE 1 | 27 ago 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 6.122 | Matrícula 216252, 7º RI |
| AP 1102 -TORRE 2 Retomada por inadimplência | 27 ago 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 234.378 | 3.211 | 4.783 | Matrícula 216440, 7º RI |
| AP 406 -TORRE 1 Arrematação em leilão | 21 jul 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 159.199 | 2.211 | 3.249 | Matrícula 216252, 7º RI |
| AP 402 -TORRE 1 | 2 jun 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 6.020 | Matrícula 216248, 7º RI |
| AP 506 -TORRE 3 | 29 mai 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.714 | Matrícula 216532, 7º RI |
| AP 302 -TORRE 1 | 22 mai 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.082 | Matrícula 216240, 7º RI |
| AP 706 -TORRE 2 | 14 mai 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.143 | Matrícula 216412, 7º RI |
| AP 107 -TORRE 3 | 7 mai 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 6.860 | Matrícula 216501, 7º RI |
| AP 1603 -TORRE 2 Arrematação em leilão | 29 abr 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 167.000 | 2.257 | 3.340 | Matrícula 216481, 7º RI |
| AP 1001 -TORRE 2 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 233.268 | 3.195 | 4.761 | Matrícula 216431, 7º RI |
| AP 107 -TORRE 3 Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 134.784 | 2.106 | 3.135 | Matrícula 216501, 7º RI |
| AP 402 -TORRE 1 Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 144.381 | 2.005 | 2.947 | Matrícula 216248, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.562/m² para R$ 3.974/m² (+12%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 27.277 m² construídos, ≈ 18.430 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomoichi Shimizu, 440 | 2021 | 375 | 2.635 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 181 | 2024 | 26 | 3.366 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 191 | 2022 | 61 | 2.840 |