Edifício Le Parc
Rua Topazio, 453
- R$/m² construído
- 6.557
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 25 mar 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 4VG | 25 mar 2026 | 610 m² | 360 m² | R$ 4.000.000 | 6.557 | 11.111 | Matrícula 137448, 16º RI |
| AP 41 4VG Outra transmissão | 23 jan 2026 | 610 m² | 360 m² | R$ 4.199.955 | 6.885 | 11.667 | Matrícula 137477, 16º RI |
| AP 91 4VG Integralização de capital | 22 jan 2025 | 610 m² | 360 m² | R$ 2.867.000 | 4.700 | 7.964 | Matrícula 137452, 16º RI |
| AP 61 4VG | 17 fev 2023 | 610 m² | 360 m² | R$ 4.940.000 | 8.098 | 13.722 | Matrícula 137449, 16º RI |
| AP 141 4VG | 18 jan 2023 | 610 m² | 360 m² | R$ 4.850.000 | 7.951 | 13.472 | Matrícula 137457, 16º RI |
| AP 91 4VG | 28 out 2021 | 610 m² | 360 m² | R$ 2.867.000 | 4.700 | 7.964 | Matrícula 137452, 16º RI |
| AP 151 4VG BOX Integralização de capital | 19 ago 2021 | 610 m² | 360 m² | R$ 808.107 | 1.325 | 2.245 | Matrícula 137458, 16º RI |
| AP 161 | 12 dez 2020 | 610 m² | 360 m² | R$ 4.400.000 | 7.213 | 12.222 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 7 dez 2018 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.100.000 | 1.803 | 3.056 | Matrícula 137449, 16º RI |
| AP 131 | 17 out 2018 | 610 m² | 360 m² | R$ 2.700.000 | 4.426 | 7.500 | Matrícula 137456, 16º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 3 mai 2017 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.650.000 | 2.705 | 4.583 | Matrícula 137453, 16º RI |
| AP 101 | 7 jan 2015 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.650.000 | 2.705 | 4.583 | Matrícula 137453, 16º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 16 dez 2011 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.800.000 | 2.951 | 5.000 | Matrícula 137446, 16º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 16 dez 2011 | 610 m² | 360 m² | R$ 50.000 | 82 | 139 | Matrícula 137446, 16º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 22 jun 2011 | 610 m² | 360 m² | R$ 600.000 | 984 | 1.667 | Matrícula 137460, 16º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 22 jun 2011 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137460, 16º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2011 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137488, 16º RI |
| AP 111 4VG | 20 out 2010 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.500.000 | 2.459 | 4.167 | Matrícula 137454, 16º RI |
| AP 111 4VG Cessão de direitos | 20 out 2010 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137454, 16º RI |
| AP 181 Cessão de direitos | 5 jul 2010 | 607 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137461, 16º RI |
| AP 181 | 5 jul 2010 | 607 m² | 360 m² | R$ 1.800.000 | 2.965 | 5.000 | Matrícula 137461, 16º RI |
| AP 81 | 30 jun 2010 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.500.000 | 2.459 | 4.167 | Matrícula 137451, 16º RI |
| AP121 4VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2010 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137455, 16º RI |
| AP 101 | 2 jun 2010 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.650.000 | 2.705 | 4.583 | Matrícula 137453, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2010 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137451, 16º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 16 abr 2010 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137457, 16º RI |
| AP 141 | 16 abr 2010 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.500.000 | 2.459 | 4.167 | Matrícula 137457, 16º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 27 out 2009 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137458, 16º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2009 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137453, 16º RI |
| AP 131 | 5 ago 2009 | 610 m² | 360 m² | R$ 1.700.000 | 2.787 | 4.722 | Matrícula 137456, 16º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2009 | 610 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 137456, 16º RI |
| AP 11 | 29 jun 2009 | 611 m² | 360 m² | R$ 1.447.124 | 2.368 | 4.020 | Matrícula 137444, 16º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2009 | 920 m² | 543 m² | — | — | — | Matrícula 137462, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.578/m² para R$ 6.557/m² (+154%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 610 m² construídos, 360 m² privativos 14 unidades vendidas
- 920 m² construídos, 543 m² privativos 1 unidade vendida
- 611 m² construídos, 360 m² privativos 1 unidade vendida
- 607 m² construídos, 360 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 501 | 1957 | 13 | 4.648 |
| Rua Doutor João Maia, 93 | 2011 | 42 | 9.148 |
| Rua Batista Cepelos, 87 | 1971 | 13 | 4.656 |
| Rua Topazio, 428 | 1970 | 16 | 4.300 |
| Rua Topazio, 420 | 1976 | 41 | 4.327 |
| Edifício Topaz Avenida Armando Ferrentini, 285 | 2011 | 39 | 5.088 |