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Rua Torres da Barra, 99

R$/m² construído
5.532
mediana de 18 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 9.795
mediana de 18 vendas em 3 anos
Vendas registradas
138
desde 2006, em 118 unidades
Última venda
R$ 535 mil
12 jun 2026
Construção
2018
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

138 de 138
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 1208 12 jun 2026 99 m² ≈ 56 m² R$ 535.000 5.404 9.554 Matrícula 152754, 10º RI
AP 2504 15 mai 2026 108 m² ≈ 61 m² R$ 660.000 6.111 10.820 Matrícula 152854, 10º RI
AP 1307 Dação em pagamento 12 dez 2025 99 m² ≈ 56 m² R$ 324.976 3.283 5.803 Matrícula 152761, 10º RI
AP 1307 12 dez 2025 99 m² ≈ 56 m² R$ 324.976 3.283 5.803 Matrícula 152761, 10º RI
AP 705 Venda de parte do imóvel 26 nov 2025 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152711, 10º RI
AP 2406 15 out 2025 108 m² ≈ 61 m² R$ 406.560 3.764 6.665 Matrícula 152848, 10º RI
AP 406 26 set 2025 108 m² ≈ 61 m² R$ 595.000 5.509 9.754 Matrícula 152688, 10º RI
AP 1906 Cessão com alienação fiduciária 12 set 2025 108 m² ≈ 61 m² R$ 540.000 5.000 8.852 Matrícula 152808, 10º RI
AP 504 Cessão com alienação fiduciária 30 abr 2025 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152694, 10º RI
AP 2602 7 abr 2025 99 m² ≈ 56 m² R$ 685.000 6.919 12.232 Matrícula 152860, 10º RI
AP 1106 19 mar 2025 108 m² ≈ 61 m² R$ 550.000 5.093 9.016 Matrícula 152744, 10º RI
AP 1004 4 dez 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 630.000 5.833 10.328 Matrícula 152734, 10º RI
AP 2503 28 out 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 620.000 5.741 10.164 Matrícula 152853, 10º RI
AP 104 18 out 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 400.000 3.704 6.557 Matrícula 152662, 10º RI
AP 2705 14 ago 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 630.000 5.833 10.328 Matrícula 152871, 10º RI
AP 1006 12 jul 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 680.000 6.296 11.148 Matrícula 152736, 10º RI
AP 1802 22 mai 2024 99 m² ≈ 56 m² R$ 620.000 6.263 11.071 Matrícula 152796, 10º RI
AP 507 2 mai 2024 99 m² ≈ 56 m² R$ 490.000 4.949 8.750 Matrícula 141059, 10º RI
AP 2106 25 abr 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 660.000 6.111 10.820 Matrícula 152824, 10º RI
AP 2508 19 abr 2024 99 m² ≈ 56 m² R$ 520.000 5.253 9.286 Matrícula 152858, 10º RI
AP 906 29 fev 2024 108 m² ≈ 61 m² R$ 341.100 3.158 5.592 Matrícula 152728, 10º RI
AP 2304 26 out 2023 108 m² ≈ 61 m² R$ 600.000 5.556 9.836 Matrícula 152838, 10º RI
AP 104 Outra transmissão 18 out 2023 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152662, 10º RI
AP 2603 19 jan 2023 108 m² ≈ 61 m² R$ 431.709 3.997 7.077 Matrícula 152861, 10º RI
AP 803 21 dez 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 565.000 5.231 9.262 Matrícula 152717, 10º RI
AP 1607 Venda de parte do imóvel 30 nov 2022 99 m² ≈ 56 m² — — — Matrícula 152785, 10º RI
AP 1505 31 out 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 560.000 5.185 9.180 Matrícula 152775, 10º RI
AP 2203 Venda de parte do imóvel 11 out 2022 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152829, 10º RI
AP 2108 28 jul 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 376.469 3.803 6.723 Matrícula 152826, 10º RI
AP 2106 4 jul 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 590.000 5.463 9.672 Matrícula 152824, 10º RI
AP 2604 Venda de parte do imóvel 30 jun 2022 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152862, 10º RI
AP 2205 27 mai 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 341.087 3.158 5.592 Matrícula 152831, 10º RI
AP 1903 27 mai 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 397.553 3.681 6.517 Matrícula 152805, 10º RI
AP 2202 13 mai 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 395.000 3.990 7.054 Matrícula 152828, 10º RI
AP 1105 3 mai 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 560.000 5.185 9.180 Matrícula 152743, 10º RI
AP 2101 23 fev 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 363.000 3.667 6.482 Matrícula 152819, 10º RI
AP 1401 18 fev 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 467.000 4.717 8.339 Matrícula 152763, 10º RI
AP 2505 10 fev 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 359.667 3.330 5.896 Matrícula 152855, 10º RI
AP 305 28 jan 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 450.000 4.167 7.377 Matrícula 152679, 10º RI
AP 1203 28 jan 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 505.000 4.676 8.279 Matrícula 152749, 10º RI
AP 704 10 jan 2022 108 m² ≈ 61 m² R$ 440.680 4.080 7.224 Matrícula 152710, 10º RI
AP 1408 14 dez 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 261.068 2.637 4.662 Matrícula 152770, 10º RI
AP 702 23 nov 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 340.569 3.440 6.082 Matrícula 152708, 10º RI
AP 1508 23 nov 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 325.245 3.285 5.808 Matrícula 152778, 10º RI
AP 1407 1 nov 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 503.000 5.081 8.982 Matrícula 152769, 10º RI
AP 806 25 ago 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 340.692 3.155 5.585 Matrícula 152720, 10º RI
AP 504 24 ago 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 500.000 4.630 8.197 Matrícula 152694, 10º RI
AP 1502 Venda de parte do imóvel 19 ago 2021 99 m² ≈ 56 m² — — — Matrícula 152772, 10º RI
AP 307 5 ago 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 363.000 3.667 6.482 Matrícula 152681, 10º RI
AP 2606 3 ago 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 411.940 3.814 6.753 Matrícula 152864, 10º RI
AP 602 23 jul 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 437.000 4.414 7.804 Matrícula 152700, 10º RI
AP 1604 19 jul 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 378.805 3.507 6.210 Matrícula 152782, 10º RI
AP 1406 Cessão de direitos 30 jun 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 272.625 2.524 4.469 Matrícula 152768, 10º RI
AP 1406 30 jun 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 272.625 2.524 4.469 Matrícula 152768, 10º RI
AP 2705 10 jun 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 450.000 4.167 7.377 Matrícula 152871, 10º RI
AP 1107 9 jun 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 380.000 3.838 6.786 Matrícula 152745, 10º RI
AP 507 8 jun 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 515.674 5.209 9.208 Matrícula 152697, 10º RI
AP 308 26 mai 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 363.000 3.667 6.482 Matrícula 152682, 10º RI
AP 2402 26 mai 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 363.000 3.667 6.482 Matrícula 152844, 10º RI
AP 2506 18 mai 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 412.272 3.817 6.759 Matrícula 152856, 10º RI
AP 1004 11 mai 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 339.025 3.139 5.558 Matrícula 152734, 10º RI
AP 104 11 mai 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 403.738 3.738 6.619 Matrícula 152662, 10º RI
AP 1706 27 abr 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 407.150 3.770 6.675 Matrícula 152792, 10º RI
AP 303 22 abr 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 412.000 3.815 6.754 Matrícula 152677, 10º RI
AP 505 13 abr 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 360.898 3.342 5.916 Matrícula 152695, 10º RI
AP 2106 8 abr 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 444.000 4.111 7.279 Matrícula 152824, 10º RI
AP 1906 31 mar 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 406.754 3.766 6.668 Matrícula 152808, 10º RI
AP 1908 Venda de parte do imóvel 31 mar 2021 99 m² ≈ 56 m² — — — Matrícula 152810, 10º RI
AP 805 29 mar 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 385.915 3.573 6.326 Matrícula 152719, 10º RI
AP 1206 Venda de parte do imóvel 22 mar 2021 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152752, 10º RI
AP 2006 Venda de parte do imóvel 18 mar 2021 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152816, 10º RI
AP 1404 18 mar 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 427.104 3.955 7.002 Matrícula 152766, 10º RI
AP 2404 16 mar 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 416.604 3.857 6.830 Matrícula 152846, 10º RI
AP 2104 26 fev 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 415.000 3.843 6.803 Matrícula 152822, 10º RI
AP 701 15 fev 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 342.028 3.455 6.108 Matrícula 152707, 10º RI
AP 1705 10 fev 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 337.040 3.121 5.525 Matrícula 152791, 10º RI
AP 1304 29 jan 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 427.000 3.954 7.000 Matrícula 152758, 10º RI
AP 2206 28 jan 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 425.000 3.935 6.967 Matrícula 152832, 10º RI
AP 1901 19 jan 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 350.053 3.536 6.251 Matrícula 152803, 10º RI
AP 1504 19 jan 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 420.000 3.889 6.885 Matrícula 152774, 10º RI
AP 703 11 jan 2021 108 m² ≈ 61 m² R$ 425.637 3.941 6.978 Matrícula 152709, 10º RI
AP 2704 30 dez 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 420.000 3.889 6.885 Matrícula 152870, 10º RI
AP 2304 18 dez 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 420.000 3.889 6.885 Matrícula 152838, 10º RI
AP 103 Venda de parte do imóvel 17 dez 2020 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152661, 10º RI
AP 2405 8 dez 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 445.000 4.120 7.295 Matrícula 152847, 10º RI
AP 2502 7 dez 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 382.000 3.859 6.821 Matrícula 152852, 10º RI
AP 1303 7 dez 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 433.000 4.009 7.098 Matrícula 152757, 10º RI
AP 2302 25 nov 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 375.000 3.788 6.696 Matrícula 0, 10º RI
AP 1606 24 nov 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 404.614 3.746 6.633 Matrícula 141059, 10º RI
AP 2602 9 nov 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 370.000 3.737 6.607 Matrícula 152860, 10º RI
AP 2204 28 out 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 428.000 3.963 7.016 Matrícula 152830, 10º RI
AP 2102 23 out 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 372.512 3.763 6.652 Matrícula 152820, 10º RI
AP 101 23 out 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 323.882 3.272 5.784 Matrícula 152659, 10º RI
AP 2702 14 out 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 375.000 3.788 6.696 Matrícula 158868, 10º RI
AP 2005 9 out 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 446.525 4.134 7.320 Matrícula 152815, 10º RI
AP 406 8 out 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 406.000 3.759 6.656 Matrícula 152688, 10º RI
AP 2504 16 set 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 420.000 3.889 6.885 Matrícula 141059, 10º RI
AP 2201 16 set 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 377.000 3.808 6.732 Matrícula 152827, 10º RI
AP 1601 11 set 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 350.053 3.536 6.251 Matrícula 152779, 10º RI
AP 2401 Venda de parte do imóvel 31 ago 2020 99 m² ≈ 56 m² — — — Matrícula 152843, 10º RI
AP 1704 31 ago 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 400.752 3.711 6.570 Matrícula 152790, 10º RI
AP 2503 28 ago 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 476.940 4.416 7.819 Matrícula 152853, 10º RI
AP 106 28 ago 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 390.000 3.611 6.393 Matrícula 152664, 10º RI
AP 2002 21 ago 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 358.000 3.616 6.393 Matrícula 152812, 10º RI
AP 1902 21 ago 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 360.000 3.636 6.429 Matrícula 141059, 10º RI
AP 1702 31 jul 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 365.400 3.691 6.525 Matrícula 152788, 10º RI
AP 1802 31 jul 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 364.000 3.677 6.500 Matrícula 152796, 10º RI
AP 2301 30 jul 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 362.419 3.661 6.472 Matrícula 152835, 10º RI
AP 1801 10 jul 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 361.845 3.655 6.462 Matrícula 152795, 10º RI
AP 2601 3 jul 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 379.000 3.828 6.768 Matrícula 152859, 10º RI
AP 1803 30 jun 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 482.000 4.463 7.902 Matrícula 152797, 10º RI
AP 1807 30 jun 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 373.000 3.768 6.661 Matrícula 152801, 10º RI
AP 1302 25 jun 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 357.800 3.614 6.389 Matrícula 152756, 10º RI
AP 1502 19 jun 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 361.185 3.648 6.450 Matrícula 152772, 10º RI
AP 802 12 jun 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 357.000 3.606 6.375 Matrícula 152716, 10º RI
AP 2001 7 mai 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 365.400 3.691 6.525 Matrícula 152811, 10º RI
AP 2701 28 abr 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 359.897 3.635 6.427 Matrícula 152867, 10º RI
AP 1904 17 abr 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 416.500 3.856 6.828 Matrícula 152806, 10º RI
AP 2604 30 mar 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 429.000 3.972 7.033 Matrícula 152862, 10º RI
AP 2706 18 mar 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 420.000 3.889 6.885 Matrícula 152872, 10º RI
AP 1602 17 mar 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 376.500 3.803 6.723 Matrícula 152780, 10º RI
AP 1204 13 mar 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 417.000 3.861 6.836 Matrícula 152750, 10º RI
AP 2501 11 mar 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 371.294 3.750 6.630 Matrícula 152851, 10º RI
AP 2107 6 mar 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 362.892 3.666 6.480 Matrícula 0, 10º RI
AP 1804 27 fev 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 413.000 3.824 6.770 Matrícula 152798, 10º RI
AP 2007 20 fev 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 390.000 3.939 6.964 Matrícula 152817, 10º RI
AP 1707 20 fev 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 385.000 3.889 6.875 Matrícula 152793, 10º RI
AP 2607 13 fev 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 434.000 4.384 7.750 Matrícula 152865, 10º RI
AP 1208 11 fev 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 246.350 2.488 4.399 Matrícula 152754, 10º RI
AP 1205 7 fev 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 428.016 3.963 7.017 Matrícula 152751, 10º RI
AP 2004 31 jan 2020 108 m² ≈ 61 m² R$ 406.122 3.760 6.658 Matrícula 152814, 10º RI
AP 201 22 jan 2020 99 m² ≈ 56 m² R$ 340.250 3.437 6.076 Matrícula 152667, 10º RI
AP 2307 31 dez 2019 99 m² ≈ 56 m² R$ 385.700 3.896 6.888 Matrícula 152841, 10º RI
AP 2707 27 nov 2019 99 m² ≈ 56 m² R$ 400.000 4.040 7.143 Matrícula 152873, 10º RI
AP 1907 31 out 2019 99 m² ≈ 56 m² R$ 303.082 3.061 5.412 Matrícula 152809, 10º RI
AP 304 Venda de parte do imóvel 21 out 2019 108 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 152678, 10º RI
AP 301 12 jun 2019 99 m² ≈ 56 m² R$ 426.779 4.311 7.621 Matrícula 152675, 10º RI
AP 1101 25 mai 2019 99 m² ≈ 56 m² R$ 384.100 3.880 6.859 Matrícula 152739, 10º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002019: 3.896 · 5 vendas, mediana R$ 385.70020192020: 3.768 · 49 vendas, mediana R$ 379.00020202021: 3.770 · 35 vendas, mediana R$ 406.75420212022: 4.124 · 14 vendas, mediana R$ 445.34020222023: 4.776 · 2 vendas, mediana R$ 515.85420232024: 5.787 · 10 vendas, mediana R$ 620.00020242025: 5.093 · 5 vendas, mediana R$ 550.00020252026: 5.758 · 2 vendas, mediana R$ 597.5002026

Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.896/m² para R$ 5.758/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 108 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 63 unidades vendidas
  • 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 55 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

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