Rua Treze de Maio, 1240
- R$/m² construído
- 4.521
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.484
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 23 set 2026 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 930.000 | 4.947 | 6.000 | Matrícula 49099, 4º RI |
| APTO 22 | 5 dez 2025 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 860.000 | 4.943 | 5.972 | Matrícula 69595, 4º RI |
| AP 92 E BOX | 3 jul 2025 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 5.161 | Matrícula 24038, 4º RI |
| APTO 71 E VAGA | 16 mai 2025 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 700.000 | 3.723 | 4.516 | Matrícula 80454, 4º RI |
| APTO 41 | 2 dez 2024 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 850.000 | 4.521 | 5.484 | Matrícula 121478, 4º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 193 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 5031, 4º RI |
| APTO 11 | 16 ago 2023 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 720.000 | 3.830 | 4.645 | Matrícula 115875, 4º RI |
| APTO 161 | 24 jul 2023 | 180 m² | ≈ 149 m² | R$ 870.000 | 4.833 | 5.839 | Matrícula 131617, 4º RI |
| APTO 12 Retomada por inadimplência | 3 jan 2023 | 188 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 67053, 4º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 11 out 2022 | 193 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 5031, 4º RI |
| APTO 82 | 13 out 2021 | 188 m² | ≈ 155 m² | R$ 775.000 | 4.122 | 5.000 | Matrícula 2507, 4º RI |
| AP 141 | 6 jan 2021 | 180 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 5.369 | Matrícula 51592, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 4.947/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 9 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 3 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 3 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Treze de Maio, 1178 | 1973 | 35 | 4.588 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1804 | 1970 | 3 | — |
| Edifício St Honnore Rua Treze de Maio, 1217 | 1980 | 78 | 5.314 |
| Rua Treze de Maio, 1203 | 1966 | 19 | — |
| Edifício Santana Rua Pio XII, 440 | 1958 | 15 | 7.258 |
| Edifício Dom Ricardo Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1765 | 1962 | 13 | 5.243 |