Rua Treze de Maio, 1412
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 10 abr 2026 | 177 m² | 160 m² | R$ 950.000 | 5.367 | 5.938 | Matrícula 82440, 4º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 98 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 157133, 4º RI |
| A APTO 74 | 23 fev 2026 | 177 m² | 160 m² | R$ 2.120.000 | 11.977 | 13.250 | Matrícula 100965, 4º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos hereditários | 22 jan 2026 | 177 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 82440, 4º RI |
| A APTO 44 | 27 mai 2025 | 162 m² | 147 m² | R$ 716.531 | 4.423 | 4.874 | Matrícula 100949, 4º RI |
| A APTO 74 | 22 nov 2024 | 177 m² | 160 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 5.312 | Matrícula 100965, 4º RI |
| APTO 84 | 2 ago 2023 | 162 m² | 147 m² | R$ 835.000 | 5.154 | 5.680 | Matrícula 100955, 4º RI |
| APTO 1 | 13 jan 2023 | 177 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 6.215 | 6.875 | Matrícula 83002, 4º RI |
| APTO 61 | 22 jul 2022 | 177 m² | 160 m² | R$ 840.000 | 4.746 | 5.250 | Matrícula 119077, 4º RI |
| A APTO 13 | 5 mai 2022 | 177 m² | 160 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 5.375 | Matrícula 100961, 4º RI |
| A APTO 44 | 11 mar 2021 | 162 m² | 147 m² | R$ 1.248.572 | 7.707 | 8.494 | Matrícula 100949, 4º RI |
| A APTO 33 | 11 nov 2020 | 177 m² | 160 m² | R$ 1.080.000 | 6.102 | 6.750 | Matrícula 100947, 4º RI |
| APTO 3 | 20 dez 2019 | 177 m² | 160 m² | R$ 900.000 | 5.085 | 5.625 | Matrícula 100951, 4º RI |
| A APTO 44 | 20 dez 2019 | 162 m² | 147 m² | R$ 885.000 | 5.463 | 6.020 | Matrícula 100949, 4º RI |
| APTO11 | 30 set 2015 | 177 m² | 160 m² | R$ 580.000 | 3.277 | 3.625 | Matrícula 90186, 4º RI |
| APTO 1 | 20 jan 2015 | 177 m² | 160 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 4.688 | Matrícula 83002, 4º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2013 | 177 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 86277, 4º RI |
| APTO 24 | 6 mai 2013 | 177 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 2.500 | Matrícula 100957, 4º RI |
| A APTO 63 | 23 abr 2013 | 177 m² | 160 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 5.312 | Matrícula 100964, 4º RI |
| APTO 82 Outra transmissão | 27 dez 2012 | 177 m² | 160 m² | R$ 72.675 | 411 | 454 | Matrícula 115258, 4º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 27 dez 2012 | 177 m² | 160 m² | R$ 232.902 | 1.316 | 1.456 | Matrícula 28681, 4º RI |
| A APTO 44 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 162 m² | 147 m² | — | — | — | Matrícula 100949, 17º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 27 dez 2011 | 177 m² | 160 m² | R$ 95.000 | 537 | 594 | Matrícula 100953, 4º RI |
| APTO 22 | 12 set 2011 | 177 m² | 160 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 2.188 | Matrícula 66608, 4º RI |
| APTO11 | 10 mar 2010 | 177 m² | 160 m² | R$ 320.000 | 1.808 | 2.000 | Matrícula 90186, 4º RI |
| A 9 APTO 94 | 27 mai 2009 | 162 m² | 147 m² | R$ 420.000 | 2.593 | 2.857 | Matrícula 100960, 4º RI |
| APTO 72 | 12 mai 2009 | 177 m² | 160 m² | R$ 250.000 | 1.412 | 1.562 | Matrícula 123661, 4º RI |
| A APTO 53 | 7 dez 2007 | 177 m² | 160 m² | R$ 250.000 | 1.412 | 1.562 | Matrícula 100958, 4º RI |
| APTO 32 | 6 mar 2006 | 177 m² | 160 m² | R$ 240.000 | 1.356 | 1.500 | Matrícula 73170, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 8.672/m² (+540%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, 160 m² privativos 18 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 147 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício N S do Carmo Rua Treze de Maio, 1418 | 1957 | 26 | 5.451 |
| Rua Treze de Maio, 1366 | 1973 | 62 | 7.057 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 | 1974 | 42 | 7.580 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 114 | 1965 | 15 | 5.726 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 132 | 1970 | 15 | 3.374 |