Rua Tucuma, 365
- R$/m² construído
- 19.168
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 41.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 31 jul 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 4 VGS | 31 jul 2025 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 12.000.000 | 19.576 | 42.553 | Matrícula 63405, 13º RI |
| AP 21 E 4 VGS Integralização de capital | 17 jun 2024 | 628 m² | ≈ 289 m² | R$ 7.500.000 | 11.943 | 25.952 | Matrícula 61821, 13º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 7 jun 2024 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 11.500.000 | 18.760 | 40.780 | Matrícula 67070, 13º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 15 fev 2023 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 9.800.000 | 15.987 | 34.752 | Matrícula 61877, 13º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 6 jul 2021 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 7.500.000 | 12.235 | 26.596 | Matrícula 62107, 13º RI |
| AP 71 E 4 VG | 20 ago 2019 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 6.900.000 | 11.256 | 24.468 | Matrícula 61877, 13º RI |
| AP 121 E 4 V | 14 mar 2019 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 6.120.000 | 9.984 | 21.702 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 E 4 VG | 26 dez 2016 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 7.500.000 | 12.235 | 26.596 | Matrícula 62107, 13º RI |
| AP 91 E 4 VG | 26 ago 2016 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.700.000 | 9.299 | 20.213 | Matrícula 60155, 13º RI |
| AP 181 E 4 V | 11 mar 2016 | 915 m² | ≈ 421 m² | R$ 9.600.000 | 10.492 | 22.803 | Matrícula 50012, 13º RI |
| AP 31 E 4 VG Dação em pagamento | 30 dez 2014 | 613 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.588.173 | 7.485 | 16.270 | Matrícula 62107, 13º RI |
| AP 41 E 4 VG Dação em pagamento | 25 mai 2012 | 613 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 60309, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.218/m² para R$ 19.576/m² (+783%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 613 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 8 unidades vendidas
- 915 m² construídos, ≈ 421 m² privativos 1 unidade vendida
- 628 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Tucuma, 401 | 1987 | 17 | 22.185 |
| Rua Tucuma, 331 | 1986 | 37 | 20.197 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 60 | 1970 | 12 | 18.868 |
| Rua Professor Artur Ramos, 436 | 2014 | 17 | — |
| Rua Tucuma, 435 | 1976 | 14 | 32.743 |
| Edifício Thasos Avenida Cidade Jardim, 350 | 1992 | 4 | — |